„Traum Grundstück für`s Traum Haus!“

4653 Eberstalzell

€ 142.900,00
Kaufpreis
772 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4653 Eberstalzell
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
772 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4917564
Anbieter-ID
I-00SJ46-W-02G8FI
Stand vom
06.12.2019
Kauf­preis
€ 142.900,00
Provision für Käufer
3 %

Die Ruhe und wirklich perfekte Lage machen dieses Grundstück zu einer kleinen Rarität. Es ist alles für eine Bebauung gerichtet. Die jetzige Eigentümerin hat sowohl die Aufschließungskosten für Wasser und Abwasser, als auch die Verkehrsflächenbeiträge und Stromanschluss-kosten bereits entrichtet; sie sind somit im Kaufpreis enthalten. Die Gemeinde zeichnet sich durch Kinder- und Familienfreundlichkeit und extrem hohe Lebensqualität aus. Das aktive Ortsleben und Brauchtum werden gepflegt und hochgeschrieben, auch die Nachbarschaft ist ausgezeichnet. Freizeitangebote in der Region sind für Groß und Klein im Überschuss vorhanden. Egal ob Reiten, Wandern, Biken, Tennis oder Fußball, es ist alles in sehr kurzer Distanz zu perfekten Bedingungen möglich. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage + Perfekte Verkehrsanbindung + Ortszentrum fußläufig erreichbar! + Zufahrt asphaltiert! + Aufschließungsbeiträge für Kanal und Wasser sind bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten. + Verkehrsflächenbeitrage und Stromanschlusskosten sind ebenfalls entrichtet und im Kaufpreis enthalten. + U.e.am. …eine perfekte Adresse für ein Traum-Zuhause!


Lage

Dieses Grundstück befindet sich in bester Lage in einer kleinen Gemeinde in Wels-Land. Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind in diesem Radius alle Bedürfnisse des täglichen Lebens perfekt abgedeckt. Krabbelstube, Kindergarten, Schulen verschiedener Stufen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten & Bäckerei-Café, alles ist fußläufig gegeben. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist ca. 1,3 km oder 3 Fahrminuten entfernt, sohin erreichen Sie: + Linz ca. 44 km / 34 min + Wels ca. 18 km / 19 min + Salzburg Stadt ca. 92 km / 55 min + Gmunden ca. 22 km / 24 min + Kirchdorf ca. 24 km / 24 min


Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wels RES

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt I-00SJ46-W-02G8FI - vielen Dank!