Topmoderne Büroflächen nahe Plus City - ca. 469m² mit großer Glasfront

Kremstal Bundesstraße 25, 4061 Pasching

€ 8.167,91
Gesamtbelastung
469,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kremstal Bundesstraße 25, 4061 Pasching
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
469,16 m2
Nutzfläche
469,16 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01/2023
Online-ID
5094749
Anbieter-ID
1095
Stand vom
20.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 23.948,32
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 8.167,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.126,61
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Topmoderne Büroflächen nahe Plus City an der Kremstal Bundesstraße 25 - komplettes EG mit ca. 469m² In der äußerst belebten Gemeinde Pasching, nahe Plus City entsteht derzeit das Projekt Stelzhamer´s Bürohaus mit insgesamt ca. 2500 m² Büro- und Geschäftsflächen. Das EG besticht durch großzügige Flächen mit prächtigem Foyer, sowie einem optionalen Gemeinschaftsraum und einer Terrasse zum rückseitigen Garten. Bei Anmietung des gesamten EG''s kann die komplette Fläche DERZEIT nach Mieterwunsch eingeteilt werden. Die Räumlichkeiten überzeugen mit modernster Ausstattung, ausreichend Tiefgaragenplätze und Außenabstellplätze vor dem Gebäude runden das tolle Angebot ab. URBAN WORKING Stelzhamer´s Bürohaus liegt unmittelbar an der B1 und ist perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 3 und 4 sowie per Bus erreichbar. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte. IHRE HIGHLIGHTS: - 2500 m² BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN - FLEXIBEL GESTALTBAR - MODERNSTE AUSSTATTUNG - TIEFGARAGENPLÄTZE - AUSSENSTELLPLÄTZE - GRÜNFLÄCHEN UND TERRASSEN - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Außenabstellplätze € 25,- netto/Monat TG-Plätze € 75,- netto/Monat Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Q4 / 2022 Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5867,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 938,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1361,32
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Gesamtbetrag 8167,91
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1095 - vielen Dank!