Topmoderne Büroflächen nahe Plus City - 697,25 m² - Flächen flexibel gestaltbar

Kremstal Bundesstraße 25, 4061 Pasching

€ 9.622,06
Gesamtbelastung
697,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kremstal Bundesstraße 25, 4061 Pasching
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
697,25 m2
Nutzfläche
697,25 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q1/2023
Online-ID
5903600
Anbieter-ID
1552
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 28.866,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 9.622,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.673,40
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Topmoderne Büroflächen nahe Plus City an der Kremstal Bundesstraße 25 - komplettes 1. OG mit ca. 697,25 m² BAUSTART BEREITS ERFOLGT! In der äußerst belebten Gemeinde Pasching, nahe Plus City, entsteht ab Q1/2021 das Projekt Stelzhamer´s Bürohaus mit insgesamt ca. 2500 m² Büro- und Geschäftsflächen. Das 1. OG besticht durch großzügige Flächen mit prächtigem Stiegenhaus mit hellem Atrium, durch welches viel Tageslicht einfällt. Bei Anmietung des gesamten 1. OG´s kann die komplette Fläche noch völlig frei nach Mieterwunsch eingeteilt werden. Die Räumlichkeiten überzeugen mit modernster Ausstattung, wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz. Ausreichend Tiefgaragenplätze und Außenabstellplätze vor dem Gebäude runden das tolle Angebot ab. URBAN WORKING Stelzhamer´s Bürohaus liegt unmittelbar an der B1 und ist perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 3 und 4 sowie per Bus erreichbar. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte. IHRE HIGHLIGHTS: - 2500 m² BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN - FLEXIBEL GESTALTBAR - MODERNSTE AUSSTATTUNG - TIEFGARAGENPLÄTZE - AUSSENSTELLPLÄTZE - GRÜNFLÄCHEN UND TERRASSEN - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Außenabstellplätze € 25,- netto/Monat TG-Plätze € 75,- netto/Monat Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Q1 / 2023 Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6623,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1394,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1603,68
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 9622,06
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1552 - vielen Dank!