Topmoderne Büroflächen nahe Plus City - 196,5m² - Flächen flexibel gestaltbar

Türkenstraße 13, 4061 Pasching

€ 3.419,10
Gesamtbelastung
196,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Türkenstraße 13, 4061 Pasching
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
196,5 m2
Nutzfläche
196,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q1/2023
Online-ID
5919719
Anbieter-ID
1583
Stand vom
14.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.257,30
Provision für Mieter
2.50 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.419,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 471,60
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Modernste Geschäftsflächen nahe Plus City - ca. 196,5m² im EG BAUSTART IST BEREITS ERFOLGT! In der äußerst belebten Gemeinde Pasching, nahe Plus City, entsteht ab Q1/2021 das Projekt Stelzhamer´s Bürohaus mit insgesamt ca. 2600 m² Büro- und Geschäftsflächen. Das EG besticht durch großzügige Flächen mit prächtigem Foyer, sowie einem optionalen Gemeinschaftsraum und einer Terrasse zum rückseitigen Garten. Die Fläche kann derzeit noch völlig frei nach Mieterwunsch eingeteilt werden. Die Räumlichkeiten überzeugen mit modernster Ausstattung, wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz. Ausreichend Tiefgaragenplätze und Außenabstellplätze vor dem Gebäude runden das tolle Angebot ab. URBAN WORKING Stelzhamer´s Bürohaus liegt unmittelbar an der B1 und ist perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 3 und 4 sowie per Bus erreichbar. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte. IHRE HIGHLIGHTS: - 2600 m² BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN - FLEXIBEL GESTALTBAR - MODERNSTE AUSSTATTUNG - TIEFGARAGENPLÄTZE - AUSSENSTELLPLÄTZE - GRÜNFLÄCHEN UND TERRASSEN - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Außenabstellplätze € 25,- netto/Monat TG-Plätze € 75,- netto/Monat Baubeginn: Q1 / 2021 Fertigstellung: Q1 / 2023 Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2456,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 393 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 569,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3419,1
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1583 - vielen Dank!