Topmoderne Bürofläche bei Plus City - 341,26 m² mit Ausblick!

Kremstal Bundesstraße 25, 4061 Pasching

€ 4.709,38
Gesamtbelastung
341,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kremstal Bundesstraße 25, 4061 Pasching
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
341,26 m2
Nutzfläche
341,26 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q1/2023
Online-ID
5903604
Anbieter-ID
1554
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.128,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.709,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 819,02
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Topmoderne Büroflächen nahe Plus City an der Kremstal Bundesstraße 25 - ca. 341,26 m² im 3.OG In der äußerst belebten Gemeinde Pasching, nahe Plus City, entsteht derzeit das Projekt Stelzhamer´s Bürohaus mit insgesamt ca. 2500 m² Büro- und Geschäftsflächen. Das 3. OG besticht durch großzügige Flächen mit prächtigem Stiegenhaus mit hellem Atrium, durch welches viel Tageslicht einfällt. Die Fläche kann derzeit noch völlig frei nach Mieterwunsch eingeteilt werden. Die Räumlichkeiten überzeugen mit modernster Ausstattung, wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz. Ausreichend Tiefgaragenplätze und Außenabstellplätze vor dem Gebäude runden das tolle Angebot ab. URBAN WORKING Stelzhamer´s Bürohaus liegt unmittelbar an der B1 und ist perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 3 und 4 sowie per Bus erreichbar. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte. IHRE HIGHLIGHTS: - 2500 m² BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN - FLEXIBEL GESTALTBAR - MODERNSTE AUSSTATTUNG - TIEFGARAGENPLÄTZE - AUSSENSTELLPLÄTZE - GRÜNFLÄCHEN UND TERRASSEN - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Außenabstellplätze € 25,- netto/Monat TG-Plätze € 75,- netto/Monat Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Q1 / 2023 Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3241,97 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 682,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 784,89
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Gesamtbetrag 4709,38
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1554 - vielen Dank!