TOPLAGE in ALTHIETZING- 3 Zimmer,Küche,Balkon und Garagenplatz !

1130 Wien

€ 1.855,29
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
100,9 m2
Kellerfläche
2,48 m2
Freifläche
5,27 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9851194
Anbieter-ID
128511
Stand vom
20.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.855,29
Gesamt­miete
€ 1.265,00
Netto­kalt­miete
€ 1.512,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 362,23
Heiz­kosten
€ 161,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 3,61
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
5,27 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.56 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.97
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TOPLAGE in ALTHIETZING 100 m² mit 3 Zimmern, Küche, Balkon und Garagenplatz ! So eine helle, großzügige 3 Zimmerwohnung im 2.Liftstock finden SIe selten- noch dazu in Toplage in Hietzing! Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken, dann mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Vom Vorraum aus erreichen Sie die geräumige Küche mit Fenster und Frühstückstheke und dann geht es zum Herzstück der Wohnung- dem 42 m² großen Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Vom Wohnbereich getrennt- verbunden mit einem Vorraum und Schrankraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine. Ein extra WC mit Handwaschbecken sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Im Mietpreis sind die Heizkosten und Garagenkosten bereits inkludiert. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. 0676/841 420-587 und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir !

Lage

Ein Stück Alt-Wien kombiniert mit moderner Vielfalt - das ist Althietzing. Der Schlosspark Schönbrunn lädt Sie zu einem Spaziergang oder Lauftraining ein . Die zahlreichen Restaurants ( Café Dommayer, Plachutta, Mario ) und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. In 3 Minuten sind Sie fußläufig bei der U 4 Hietzing , Straßenbahnlinien 10 und 60 sind in der Nähe- einfach ausgedrückt eine ideale Infrastruktur erwartet Sie !

Sonstiges

Toplage und Top 100 m² Wohnung mit großem Wohnbereich 2.Liftstock Garagenplatz Balkon 2 Schlafzimmer Parkettboden Wannenbad und Extra WC Kellerabteil HEIZKOSTEN INKLUDIERT IM MIETPREIS !

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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