Top sanierter, voll ausgestatteter Friseur Salon zu vermieten!

4020 Linz

€ 907,90
Gesamtbelastung
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
80 m2
Verkaufsfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8005272
Anbieter-ID
14478
Stand vom
23.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.723,70
Provision für Mieter
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 907,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 204,70
Separates WC
1
Klimatisiert
Teeküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Voll ausgestattetet, hochwertiger Friseur Salon in Linzer Zentrumslage zu vermieten! Das Geschäftslokal im Erdgeschoß ist mit 8 Sitzplätzen und 4 Waschgelegenheiten ausgestattet und bietet eine ideale Basis für Ihren Salon. Auch ein barrierefreies Waschbecken wird Ihren Gästen geboten. Durch die optimale Lage an einer Kreuzung werden viele, durch das tägliche Vorbeifahren oder -gehen, auf das Geschäft aufmerksam. Die großen Schaufenster können optimal als Bewerbungsmöglichkeit und Produktpräsentation genutzt werden. Ein kleiner Aufenthaltsraum mit Küche ist ein weiterer Plupunkt der Fläche. Es stehen Ihnen außerdem 2 Kellerabteile mit ca. 11m² und ca. 10m² zur Verfügung. Gesamtfläche: 80m² Die Geschäftsfläche ist voll möbliert. Die Ablöse ist nach Absprache mit dem Vermieter zu vereinbaren. KONDITIONEN monatl.: - Finanzierungskosten netto: € 1,65 zzgl. 20% USt - Verzinsung Grund netto: € 0,24 zzgl. 20% USt - EVB WGG netto: € 182,93 zzgl. 20% USt - Entgeld gem. WGG netto: € 275,79 zzgl. 20% USt - Sondervereinbarungen netto: € 21,34 zzgl. 20% USt - Verwaltungskosten netto: € 104,05 zzgl. 20% USt - Betriebskosten netto: € 170,58 zzgl. 20% USt - GESAMTKOSTEN monatl. netto: € 756,58 zzgl. 20% USt - GESAMTKOSTEN monatl. brutto: € 907,90 Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Pläne auf Anfrage. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: ab sofort Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 586 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 170,58 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 151,32
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Gesamtbetrag 907,9

NEXT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Simone Mitterhauser
Reslweg 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 14478 - vielen Dank!