***TOP SANIERTE GARCONNIEREN ZU MIETEN - LINZ, URFAHR***

Friedrichstraße 4, 4040 Linz

€ 424,12
Gesamtbelastung
22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Friedrichstraße 4, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
22 m2
Online-ID
6141155
Anbieter-ID
1016
Stand vom
31.05.2021
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 17,53
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 424,12
Gesamt­miete
€ 424,12
Netto­kalt­miete
€ 385,56
Höchstmietdauer
48 Monat
Aufzug
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
51.1 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
51.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1195
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

TOP SANIERTE GARECONNIEREN BESTLAGE LINZ/URFAHR

Diese Wohnungen befindet sich in zentraler Lage in Linz/Urfahr und wurde 2020 im Zuge der Renovierung des gesamten Objektes generalsaniert. Die Wohnungen befinden sich im EG und 2.OG des Hauses und haben Wohnfläche zwischen 20m² und 50m². Bei den meisten EG Wohnungen ist ein Eigengarten zugeordnet. Zusätzlich ist bei der Wohnung ein Kellerabteil dabei. Allgemeine Räume mit Waschmaschinen und zum Trocknen sind ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit um €85,-- zzgl. BK und UST. einen Stapelparkplatz anzumieten.

Zur Lage:
Die Wohnung zeichnet sich zum durch eine sehr gute (öffentliche) Verkehrslage aus. Die Straßenbahn, welche nur unweit vom Haus hält, bringt einen in die Innenstadt, zum Bahnhof oder auch zur Universität. Zum anderen ist man direkt an der ruhigen Donaupromenade und zu Fuß durch Überqueren der Nibelungenbrücke direkt am Linzer Hauptplatz. Freizeit- und Kulturaktivitäten sind durch das Ars Electronica Center, das Lentos Kunstmuseum oder das Brucknerhaus ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnungen sind auch ideal für Studenten geeignet.

 

Die Pläne der freien Wohnungen befinden sich bei den Fotos als Angebotszusatz.

Top 04: Gesamtmiete Brutto 402,90 € inkl. BK und USt
Top 71: Gesamtmiete Brutto 735,20 € inkl. BK und USt
Top 13: Gesamtmiete Brutto 486,95 € inkl. BK und USt
Top 19: Gesamtmiete Brutto 486,44 € inkl. BK uns USt

 
Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 2 Nettomonatsmieten zzgl. USt. verrechnet.

MIETBEGINN: ab sofort!

 

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Mobil: +43-660/3199160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 51,10
 HWB Klasse: C


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Gadermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1016 - vielen Dank!