Top renovierte Wohnung im Zentrum von Wels

4600 Wels

€ 249.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1968
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4967522
Anbieter-ID
3907
Stand vom
16.12.2019
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 420,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 340,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.03.2023
Heizwärmebedarf
130 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.46

Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Wels (Maria Theresia Straße 19), nur 3-4 Gehminuten vom Welser Stadtplatz entfernt, besticht durch ihre Helligkeit und die tolle Raumaufteilung. Da sich die lichtdurchflutete Wohnung über drei Fassadenseiten erstreckt, können alle Wohnräume sowie die Küche sehr gut belüftet werden.

 

Vor drei Jahren fanden eine Sanierung der gesamten Fassade, eine Erneuerung der Hauselektrik sowie der Heizzentrale und die Installierung des Brandmeldesystems statt. Die Immobilie selbst wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Es sei erwähnt, dass das Badezimmer und die Toilette vollständig erneuert wurden.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Über den großen Flur gelangt man direkt in das Wohnzimmer, an das dann die Schlafbereiche (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) angrenzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man die modern und funktionell ausgestattete Küche mit Essbereich. Bad und WC sind voneinander getrennt. Zum Erholen lädt die freundliche Loggia mit Blick auf den Minigolfplatz ein. Diese wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert.

 

Zur Immobilie gehört ebenfalls ein eigener Kellerabteil. Das Fahrzeug kann direkt vor der Haustüre am hauseigenen Parkplatz abgestellt werden.

 

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in umittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichen, Lokale, Kindereinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

 

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr René Mitter

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