TOP PREIS für 4 Zimmer plus Terrasse über den Dächern von Mariahilf ! TOPLAGE,TOP WOHNUNG,TOP AUSSTATTUNG

1060 Wien, Mariahilf

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
97,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien, Mariahilf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
97,12 m2
Kellerfläche
3,08 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
KV
Online-ID
9460014
Anbieter-ID
123729
Stand vom
20.05.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20%
Kosten pro Wohnung
€ 459,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 194,24
Heiz­kosten
€ 111,68
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.65 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.02.2032
Heizwärmebedarf
77.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TOP PREIS für 4 Zimmer plus Terrasse über den Dächern von Mariahilf ! TOPLAGE,TOP WOHNUNG,TOP AUSSTATTUNGTOP Lage,! ERSTBEZUG nach Komplettrenovierung. Im 6.Liftstock eines gepflegten Hauses erwartet Sie und Ihre Familie eine helle, ruhige und geräumige 4 Zimmerwohnung mit 97 m².Vom Entree aus können Sie alle Räume zentral begehen.3 ruhige Schlafzimmer in Innenhof Ruhelage sowie 2 Luxusbäder und Gäste WC mit Handwaschbecken. Es wurde an alles gedacht- auch an einen geeigneten Platz für die Waschmaschine. Das Wohn/Esszimmer ist sehr geräumig ( 32 m²) und bietet Ihnen eine kleine Terrasse mit Ausblick bis zur Mariahilferstrasse. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Kurz zusammengefasst: eine charmante, helle und ruhige Dachgeschosswohnung in einer begehrten Wohnlage wartet auf Sie ! Kennen Sie schon die neuen Landesdarlehen mit 1,5% Fixzinssatz und ohne Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren? Rufen Sie mich an unter Tel: 0676 841 420 587 und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin- gerne am Wochenende- es wird sich für Sie lohnen !

Ausstattung

Top sanierte 4 Zimmer mit Terrasse 6.Liftstock mit Ausblick auf Mariahilf alle Räume zentral begehbar 3 Schlafzimmer hofseitig neue Kunststoff Fenster und tolle Türen komplette Elektrik neu Parkettböden und Fliesen 2 Luxusbadezimmer Gäste WC mit Handwaschbecken Hauszentralheizung barrierefrei

Lage

Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles leicht zu Fuß zu erreichen. Gleich sind Sie bei der Mariahilferstrasse oder Gumpendorferstrasse und können die U3 Station Zieglergasse nutzen. Ebenso erreichen Sie in 5 Minuten den Westbahnhof mit vielen Bus, Straßenbahn-und Zugverbindungen und die U-Bahn U6.

Sonstiges

Top sanierte 4 Zimmer mit Terrasse 6.Liftstock mit Ausblick auf Mariahilf alle Räume zentral begehbar 3 Schlafzimmer hofseitig neue Kunststoff Fenster und tolle Türen komplette Elektrik neu Parkettböden und Fliesen 2 Luxusbadezimmer Gäste WC mit Handwaschbecken Hauszentralheizung barrierefrei

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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