Top NEUBAU Büro - frei gestaltbar in guter Lage
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Völlig frei gestaltbare Fläche für Büros, Geschäftslokale oder eine Praxis(gemeinschaft) Dieses Räumlichkeit im Erstbezug ist ab sofort verfügbar und befinden sich in der Vogelweiderstraße in Wels. Umliegend befinden sich Wohngebiete sowie Supermärkte, der Knoten Wels A8/A25 sowie die Nähe zum Stadtzentrum bieten gute Erreichbarkeit. Eine Anmietung ist als Ganzes ebenso möglich wie eine Aufteilung der Fläche. Ideal für Gemeinschaftsbüros, Praxisgemeinschaften und ähnliche Branchen. Das Objekt befindet sich im vorderen Teil einer Wohnanlage mit 92 Einheiten, somit könnte sich hierdurch bereits vor Ort eine Kundschaft für Ihr Gewerbe ergeben. Die Raumaufteilung ist in Absprache mit dem Vermieter noch relativ frei gestaltbar, Sie können Ihre Anforderungen also noch gut unterbringen. Details zum Ausbau siehe Bau- & Ausstattungsbeschreibung anbei. Die Sanitärbereiche sind bereits fertiggestellt. Ein Lagerraum im Keller mit ca. 12 m² ist vorhanden, ebenso stehen im Freien bis zu 4 und in der TG bis zu 6 Stellplätze zur Verfügung (E-Ladestation ist möglich je nach Kapazität). Freiparker: Miete € 20,-/Stk netto + BK € 2,50/Stk TG-Platz: Miete € 55,-/Stk netto + BK € 5,50/Stk Bei Interesse oder Fragen an einer Besichtigung steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1804,05 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 270,61 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 414,93 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2489,59 | |
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| Heizwärmebedarf: | 33.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.66 | ||
Zeininger Immobilien GmbH
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