TOP moderne Gastrofläche in komplett saniertem Gebäude unweit der Linzer Landstraße zu verkaufen!

4020 Linz

€ 518 901,52
Kauf
133,79
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
133,79 m2
Gastrofläche
133,79 m2
Online-ID
4528843
Anbieter-ID
18526
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
€ 518 901,52
Provision für Käufer
22416.54 (inkl. USt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66

ERSTBEZUG nach Komplettsanierung! Büro-, Geschäfts- oder Gastrofläche in der Linzer Innenstadt zu verkaufen! Dieses Gebäude erstreckt sich über 4 Geschoße, wobei das Erdgeschoß multifunktional zB. als Büro, Geschäft oder Gastronomie verwendet werden kann. Die optimale Lage - angrenzend zur Linzer Landstraße - garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. AUFTEILUNG Top 01 - EG: - Gesamtnutzfläche ca. 133,79m² - davon Gastraum im EG ca. 110,21m² - Lager 1 (KG - Raum für Lüftungszentrale) ca. 23,58m² Zusätzlich erwerbbare Lagerflächen im Kellergeschoß: - Lager 2 mit ca. 5,62m² (möglicher Personalraum inkl. Anschlüsse für WC und Waschbecken): € 4.743,28 netto zzgl. USt. - Lager 3 mit ca. 10,50m²: € 8.862,- netto zzgl. USt. - Lager 4 mit ca. 5,18m²: € 4.295,96 netto zzgl. USt. Die genaue Flächenaufstellung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Dank der Aufteilung eignet sich diese Fläche auch optimal als Büro oder Geschäft. PREIS: € 518.901,52 (zzgl. USt.) Des weiteren gibt es 2 Parkvarianten: 1., Parkplatz (Nr. 4) ohne Lagerfläche: € 28.830,- zzgl. USt. 2., Parkplatz (Nr. 7) + Abstellraum hinter Parkplatz (ca. 14m²): € 28.830,- + € 11.816,- zzgl. USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 18526 - vielen Dank!