Top-Luxuswohnung am Linzer Stadtrand

4020 Linz

€ 519.000,00
Kauf
4
Zimmer
126,9
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
126,9 m2
Kellerfläche
5,95 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2009
Online-ID
4753901
Anbieter-ID
761
Stand vom
29.03.2019
Kauf­preis
€ 519.000,00
Preis pro m²
€ 4.089,83
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 239,84
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
4 (21.97 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Rollstuhlgerecht
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Top-Luxuswohnung am Linzer Stadtrand

Beschreibung:

Highlights der Wohnung:

- zwei Terrassen (nord- & südseitig)

- atemberaubender Ausblick

- zwei Balkone (ost- & westseitig)

- durch Dachgeschoss uneinsichtig

- begehbarer Kleiderschrank

- Tischler Küche

- Lift in beide Stockwerke (OG nur mit eigenem Schlüssel - Direktzugang!)

- Sauna & freistehende Badewanne

- Elternschlafzimmer bzw. Schrankraum lässt sich problemlos zu einem weiteren Kinderzimmer teilen

- Spielplatz in naher Umgebung

Wenn Sie Luxus mögen, werden Sie diese Wohnung lieben! Auf ca. 127 m2 und aufgeteilt auf zwei Stockwerke finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen offenen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, ein beeindruckendes Wellnessbadezimmer mit Sauna, ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Terrassen und zwei Balkone, um ausreichend Sonne zu tanken.

In der unteren Ebene befinden sich die Privaträume wie das ca. 21 m2 große Schlafzimmer mit Schrankraum. Dieser Raum lässt sich auch problemlos zu einem 2. Zimmer teilen. Im unteren Geschoß befindet sich ebenfalls das Kinderzimmer sowie das traumhafte Badezimmer mit Sauna und frei stehender Badewanne.

Über eine Treppe gelangt man in den ca. 39 m2 großen Wohn-Kochbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und sehr modern. Der Wohnbereich ist durch die große Glasfront mit Zugang zur Terrasse besonders hell und freundlich! Ein weiteres Highlight der Wohnung ist, dass man mittels Schlüssel mit dem Lift direkt aus der hauseigenen Tiefgarage in das obere Stockwerk der Wohnung fahren kann. Barrierefreiheit ist somit garantiert!

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Am Rand von Linz ist die Wohnung ruhig gelegen. Die gute Anbindung zur Autobahn oder auch ans öffentliche Netz verspricht aber, dass Sie schnell ins Linzer Stadtzentrum gelangen. Nahversorger befinden sich jedoch in der näheren Umgebung. Sportler kommen im Sportpark Lißfeld auf ihre Kosten, ebenso wie im Naherholungsgebiet Wasserwald oder dem Hummelhofbad.

Für einen Besichtigungstermin oder zur Klärung von offenen Fragen steht Ihnen Frau Mag. Sattlegger unter +43 664 / 887 882 07 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 23,0 kWh/m2a

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 519.000,-. zzgl. Ablöse für Mobiliar.

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 23,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Homeland Immobilien Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 761 - vielen Dank!