TOP Lokal/Gastro in Linzer Einkaufszentrum - ATRIUM CITY CENTER

Mozartstraße 7, 4020 Linz

€ 4.839,94
Gesamtbelastung
155,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mozartstraße 7, 4020 Linz
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
155,72 m2
Gastrofläche
155,72 m2
Online-ID
6119513
Anbieter-ID
744
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.839,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.359,17
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Ausgezeichnetes Lokal / Gastrofläche im Zentrum von Linz - ATRIUM CITY CENTER Gastroprofi gesucht! Cafe mit einer Nutzfläche von ca. 155,72 m² in Einkaufszentrum zu vermieten - Bestlage! Zum Lokal mit ca. 133m² Fläche kommen noch ein direkt dahinter liegendes Lager mit ca. 22m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 5,50m² hinzu. Ein Umbau ist geplant, dabei soll auch eine vollwertige Gastroküche eingebaut werden die die aktuelle Kochnische ersetzen wird. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete € 2.900,64 Betriebskosten € 430,00 Heizkosten € 180,00 Stromkosten € 320,00 Werbungskostenbeitrag € 202,64 Bruttomiete € 4.033,28 USt. 20% € 806,66 Gesamtmiete € 4.839,94 Machen Sie diese Gaststätte zum neuen HOTSPOT in Linz! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2900,64 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 430 zzgl 20% USt.
Heizkosten 180 zzgl 20% USt.
Sonstiges 522,64 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 806,66
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Gesamtbetrag 4839,94
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Heizwärmebedarf:61.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 744 - vielen Dank!