Top Lage - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Garten und Blick in die Natur

keine Angabe

€ 170.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
keine Angabe
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1 435 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5168421
Anbieter-ID
3293
Stand vom
01.04.2020
Kauf­preis
€ 170.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Kosten pro Wohnung
€ 439,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 259,58
Heiz­kosten
Netto
€ 180,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage:
Das in einem Südhang liegende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sankt Peter direkt westlich von Freistadt, rund um den Petringer Berg. Die ruhige Gemeinde zeichnet sich durch die erhobene Lage und den tollen Blick in die Natur.
Die Gemeindegrenze Freistadt–Waldburg verläuft hier Nord–Südlich, der Westteil der Ansiedlungen gehört zu Waldburg, der Ostteil zu Freistadt. Die beiden Ortschaften umfassen etwa 100 Gebäude mit rund 300 Einwohnern, je zur Hälfte in jeder Gemeinde. Trotz der ländlichen Lage ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.
Der Bahnhof von Freistadt ist mit dem Rad in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, die Tankstelle ist in ca. 3 Min. erreichbar. Das Zentrum von Freistadt welches auch durch die gute Anbindung von öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, ist in ca. 4 Min. erreichbar. Somit kann man in nur wenigen Minuten Schulen, Arbeitsplätze, Ärzte, das Krankenhaus sowie Nahversorger erreichen.

Beschreibung:
Das im Jahre 1983 sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer leichten Südhanglage auf einem 1.435 m² großem Grundstück. Dieses Haus wurde damals mit Brandziegel massiv gebaut und mit einer Eternit Fassade ausgestattet. Das Objekt ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserentsorgung angeschlossen.
Mit ca. 210 m² Wohnfläche bietet das Anwesen 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Heizraum, 1 Werkstätte, sowie 2 Abstellräume im Erdgeschoss. Der über eine Holzstiege zu erreichende Dachboden erstreckt sich über das ganze Obergeschoss und bietet viel Lagerfläche.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein funktionstüchtiger Kamin.
Da das Haus sanierungsbedürftig ist, wäre dieses Objekt perfekt für einen Handwerker geeignet. Aufgrund der nebenan liegenden Tierschutzstelle und Tierarztpraxis ist dieses Objekt unter anderem für Tierliebhaber ein absolutes Highlight.
Der ca. 1.240 m² große Garten mit einer Gartenhütte und einem Erdpunker verspricht viel Freiraum und eine gemütliche Atmosphäre.
Entlang der Zufahrtsstraße befindet sich noch eine kleine Garage.

HWB in Arbeit

Aufteilung:
EG:
Vorraum
2 Kinderzimmer
Partyraum
Flur
WC
Bad
2 Abstellräume
1 Werkstätte
Lagerraum für das Holz

OG:
Flur
Küche
Wohnzimmer
Bad
WC
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro

Kaufpreis:
€ 170.000,-

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3293 - vielen Dank!