TOP in TOWN - Bungalow mit Keller, Doppelgarage und Carport in Enns

4470 Enns

€ 678.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
927 m2
Wohnfläche
216 m2
Kellerfläche
144 m2
Nutzfläche
319 m2
Sonstige Fläche
40 m2
Dachbodenfläche
70 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
III/IV Quartal 2021
Online-ID
6347684
Anbieter-ID
RSI-21-1028
Stand vom
16.07.2021
Kauf­preis
€ 678.000,00
Preis pro m²
€ 3.138,89
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Gültig bis
21.11.2026
Heizwärmebedarf
32.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
3× / € 0,00 Miete

Exklusiv-ausgestatteter XXL- Bungalow im mediterranen Stil mit sieben Zimmer gesamt 216 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 45 m2 teilweise überdachte Terrasse in optimaler südlicher Ausrichtung. Wohnfläche im EG beträgt 176 m2, Wohnfläche im Untergeschoss barrierefrei mit ca. 84 m2 zzgl. Kellerfläche mit ca. 60 m2. Gesamtes Kellergeschoss inkl. Garagenfläche ist beheizbar. Grundstücksfläche ca. 927 m2. Integrierte Doppelgarage mit ca. 40 m2, großzügiges Carport, hochwertige Einfriedung mit Natursteinmauer, hauseigene Zufahrt mit elektrischen Gartentor und zusätzlichen Freiplätzen in der Einfahrt. Stadtrandlage in Enns nahe der Kaserne. Hier wohnen Sie in einer überschaubaren Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. Der Süden ist unverbaubar und keine Nachbarn im Osten und Westen des Hauses. Top-Anbindung durch die Nähe zur A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten & Gastro sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten am Hauptplatz in Enns bzw. im Einkaufszentrum von Enns. In die Landeshauptstadt Linz sind es ca. 25 Autominuten. Wunderschön angelegte Bungalow mit perfekter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Tischlerarbeiten, Sonderanfertigungen, Villeroy&Boch und vieles mehr wurden hier liebevoll verbaut und designed. Auf einer Ebenen befinden sich vier Schlafräume, ein Badezimmer und 2 WCs. Das Wohnzimmer befindet sich im Mittelpunkt und praktisch separiert wurde die Küche mit dem großen Essbereich inkl. angrenzender Speise. Auf der großzügigen Terrasse relaxen Sie in der gemütlichen Lounge-Ecke und speisen mit Familie und Gästen im großen Outdoor-Essbereich. Das Untergeschoss ist vollständig beheizbar, hier wurden noch zwei weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer eingerichtet. Die Doppelgarage wurde in das Untergeschoss integriert. Die Hauseinfahrt bietet weiters ein großzügiges Carport mit einem angrenzenden Geräteraum. Liebevoll angelegter Garten mit Grillplatz, Aufstellpool, Hochbeete und vielem mehr. Bj. 2017, Ziegel-Massivhaus, Walmdach, Einfriedung und Stützmauer, 3fach-Verglasung Fenster, Fliesen und Tischler-Parkettböden, Tischlertüren, innenliegende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (Heizung und Kühlung), Wohnraumlüftung, hochwertige Sanitärausstattung: Badewanne und Glas-Dusche, Kaminanschluß im EG und UG, Rolläden und Raffstores elektrisch, Insektenschutz, Hauptterrasse im Süden teilweise fix überdacht und zusätzlichen Markisen, Aufstellpool mit Stahlwanne Solarheizung und Salzanlage, Zisterne für Bewässerung, Enthärtungsanlage, Filtersystem, Alarmanlage, SAT-Anlage, gesamte Terrassenläche ca. 45 m2, integrierte Doppelgarage+Sektionaltor mit 40 m2, großzügiges Carport vor der Haustüre, zusätzliche Wohnfläche im Untergeschoss barrierfrei mit ca. 84 m2, Gartenhütte/Geräteschuppen mit ca. 15 m2, Gesamte Nutzfläche ca. 319 m2, eigene Zufahrt mit elektrischen Gartentor und PKW-Abstellplätze. HWB 32, fGEE 0,61


Sonstiges

AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES. Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel. Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI! EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT'S! HIER GEHT´S zur 360° Besichtigung: https://sonnberger.co.at/tour/ MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF: WWW.SONNBERGER.CO.AT

ITH Sonnberger GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt RSI-21-1028 - vielen Dank!