Top II-04 - Individuell anpassbare, helle Bürofläche in Steyr

4400 Steyr

€ 857,28
Gesamtbelastung
137,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
137,47 m2
Nutzfläche
137,47 m2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5524809
Anbieter-ID
0004000006
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.000,00 €)
€ 4.000,00
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 5,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 857,28
Gesamt­miete
Netto
€ 857,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 618,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 204,83
Heiz­kosten
Netto
€ 33,83
Aufzug
Barrierefrei
Aus­stell­datum
09.08.2020
Heizwärmebedarf
39.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1958

Detailbeschreibung:

vermietet wird die helle, repräsentative Bürofläche Top II-04 im Gesamtausmaß von 137,47 m². Der Übergabe-Zustand kann flexibel vereinbart werden. Der angebotene Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Ausbauzustand (Edelrohbau).


Das Objekt überzeugt durch die optimale Lage an der Wolfernstraße mit optional anmietbaren KFZ-Freistellplätzen.

Ein Lift ist vorhanden - sie gelangen bequem und barrierefrei in Ihr neues Büro. 


Der Zugang zu den Büroräumlichkeiten erfolgt über ein allgemeines Foyer. Auch die neue Teeküche im Stockwerk, sowie die vorhandenen, neuwertigen Sanitäranlagen sind zur allgemeinen Nutzung - Sie mieten wirklich nur jene Flächen an, die Sie auch tatsächlich benötigen!

Im Gebäude befinden sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, ISW Industriesoftware, Bertrandt Technologie usw.


Basismiete Büro:

je nach Ausstattung:

HMZ/m²/mtl. netto ab EUR 4,50 (Edelrohbau)

BK/m²/mtl. netto dzt.  EUR 1,49

HK/m²/mtl. netto dzt. EUR 0,25

zzgl. der jeweiligen USt.


Ausstattung: Raumaufteilung, Bodenbelag, Malerarbeiten, Elektroinstallation nach Vereinbarung


Stellplätze: Die straßenseitigen Stellplätze vor dem Objekt stehen ausschließlich Kunden und Besuchern der Mieter (max. Parkdauer 1 h) zur Verfügung. Anmietbare KFZ-Freistellplätze befinden sich auf der Rückseite des Objektes. Anzahl und Konditionen nach individueller Vereinbarung.


Mietbeginn und Kaution nach Vereinbarung.


Vergebührung: die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen


BESICHTIGUNGEN werden gerne, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt und nur unter Verwendung von FFP2-Masken. Ein herkömmlicher MNS ist nicht ausreichend!


Ausstattung

nach Vereinbarung


Lage

Das Objekt befindet sich in optimaler Verkehrslage an der Wolfernstraße.

ATHOS Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jakob Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004000006 - vielen Dank!