Top Halle für techn. Unternehmen + helle, moderne Büros

4040 Linz

€ 16.196,02
Gesamtbelastung
14
Zimmer
530 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Zimmer
14
Büroflächen
530 m2
Nutzfläche
1 186 m2
Lagerfläche
656 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6623500
Anbieter-ID
2168
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 57.000,00
Provision für Mieter
2.50 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 16.196,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.248,66
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Teeküche

MODERNST & BESTENS AUSGESTATTETE HALLE FÜR TECHNIKUNTERNEHMEN GROSSE & HELLE BÜROS im 1.OG Mieten Sie jetzt für Ihr aufstrebendes Technologieunternehmen diese ausgezeichnete Halle an einem Top-Standort in Dornach. Beste Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter durch Straßenbahn, Bus und Autobahnanschluß in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind wie auch die JKU ebenfalls in Gehweite reichlich vorhanden. Die Räume sind ausgesprochen hell und freundlich und grundsätzlich gut ausgestattet. Adaptierungen sind nach Absprache mit dem Vermieter jedenfalls möglich. Ausstattung EG: Messtechnik-/Testflächen mit - ESD-Boden (Bodenbeschichtung) - Kompressoranlage mit Adsorptionstrockner samt Druckluftleitungen-/anschlüssen - Rolltor an der Westseite, inkl. Windfang (kann entfernt werden) - Sozialraum mit Küchenzeile - Sanitäranlagen inkl. Dusche - Büro- und Besprechungsräume Ausstattung 1.OG: - CAT5/6-Verkabelung - Klimatisierung - Außenbeschattung - Brandmeldeanlage (derzeit deaktiviert - kann vom Vormieter übernommen werden) - vorhandene Möbel können bei Bedarf ablösefrei übernommen werden - Glasfassadenelemente im 1.OG hinterleuchtet, gut sichtbar von der Straße - optisch ansprechendes Stiegenhaus Adaptierungen sind nach Absprache mit dem Vermieter jedenfalls möglich. Die Heizkosten sind in den BK bereits enthalten, der Strom kann über den Vermieter äußerst günstig direkt bezogen werden. Bis zu 32 Stellplätze können optional vor dem Haus um € 45,-/Stk netto angemietet werden. Energieausweis folgt. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 11622,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1873,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2699,34
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Gesamtbetrag 16196,02

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2168 - vielen Dank!