Top Gewerbeobjekt im Südpark Linz mit Lagerhalle und Büro!

Im Südpark 183, 4030 Linz

€ 27.794,28
Gesamtbelastung
1 215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Südpark 183, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Grundstück
3 611 m2
Büroflächen
1 215 m2
Nutzfläche
2 318 m2
Lagerfläche
1 103 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2016
verfügbar ab
2. Jahreshälfte 2020
Online-ID
5033451
Anbieter-ID
1068
Stand vom
12.11.2019
Provision für Mieter
2.80 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 27.794,28
Rampe
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.4 kWh/m2a

ECKDATEN -Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. -Widmung Betriebsbaugebiet. -Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie. -Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft. -Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. -Naherholungsgebiet. BAUWEISE Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 10 cm,Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: 6 Sektionaltore (3 Tore mit Anpassrampe), Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m². HEIZUNG: Grund-Wasserwärmepumpe. Klimadecke in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung. KLIMATISIERUNG: Klimatisierung der Büros über Klimadecke. ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (170 kW), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro. WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden. SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt. 26 Parkplätze stehen zur Verfügung. MIETEN die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 12,00/ m² Halle € 5,80 / m² Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk. asphaltierte Freifläche € 1,50 / m² asphaltierte Freifläche mit Überdachung € 2,50 / m² MIETVERTRAG Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie) Dieses Objekt ist ab der 2. Jahreshälfte 2020 verfügbar! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit und unverbindlich sehr gerne zur Verfügung. Tel.: 0732 272 123

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 23161,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4632,38
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Gesamtbetrag 27794,28
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Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Zeininger
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1068 - vielen Dank!