Top gepflegtes Einfamilienhaus , Alpenblick Aussichtslage mit Schwimmteich

4073 Wilhering

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
4073 Wilhering
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Grundstück
1 168 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
138 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1986
Online-ID
4789646
Anbieter-ID
3866
Stand vom
15.04.2019
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein Heim mit besonderem Flair und großzügigem Garten? Dann sind Sie hier richtig:

Wohlfühloase Wilhering / Straßham

Sehr schönes und generalsaniertes Einfamilienhaus mit Schwimmteich, gepflegter Gartenanlage und wunderbarer Aussichtslage. Dieses Objekt bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und Nähe zum Großraum Linz hervorragende Lebensqualität für Kunden die eine Wohlfühloase im Grünen aber doch im Zentralraum suchen.Die Fahrzeit nach Leonding und Linz beträgt lediglich 5 bis 10 Minuten.

Das Haus zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie  Schwimmteich , 2 Terrassen, Solardusche und vieles mehr aus, durch die Hanglage des Grundstückes ist der herrliche Ausblick unverbaubar. Die Wohnfläche beträgt rund 138 m2 , das Haus wurde in den Jahren 2015 und 2016 umfassend saniert und ist in einem sehr guten Zustand.Thermische Sanierung, Fenster sowie Wärmedämmung des Daches Erneuerung  der Heizung, neue Verrohrung sowie die Erneuerung sämtlicher Böden und des Bades wurden vorgenommen.

Die Betriebskosten inklusive aller Gemeindeabgaben, Heizung, Wasser, Müllentsorgung belaufen sich auf rd. EUR 295.-

Das Haus wird teilmöbliert in sehr guter Ausstattung angeboten . Die gesamte Heizungsanlage , das Bad, die Böden, Verrohrung, Kanalzuleitung , Garagentorantrieb , Technik des Schwimmteiches , WC, Gartenhütte, Insektenschutz wurden in den letzten Jahren von Grund auf erneuert, das besondere Flair des großzügig gestalteten Wohnbereiches  runden dieses tolle Angebot ab.

Weiters ist eine hochwertige gut ausgestattete und neuwertige Küche mit Top Geräten sowie ein bestens ausgestatteter Schrankraum und viele andere Extras bereits im Kaufpreis enthalten.

Highlights:

1168m2 Grundstück,  Terrassenförmig angelegt mit altem Baumbestand

Hochwertige Innenaustattung alle Böden, Bad, Fliesen neuwertig und in bester Qualität

Top Küche mit erstklassigen Elektrogeräten

Schwimmteich

Solardusche

Neue Heizung und Verrohrung

Gut ausgestatteter großer Schrankraum

2 Kinderzimmer / Gästezimmer

Exklusives und großzügiges Bad

Dusche im Erdgeschoss

Da das Haus derzeit noch von der Eigentümerfamilie bewohnt ist sind Besichtigungen durch ernsthafte Interessenten nur nach entsprechender telefonischen Voranmeldung möglich.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 45,00


Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Firma Robert Gassner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3866 - vielen Dank!