Top gelegenes & geräumiges Einfamilienhaus

4702 Wallern an der Trattnach

€ 440.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4702 Wallern an der Trattnach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
1 148 m2
Grundstück
1 148 m2
Wohnfläche
207 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1995
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4979562
Anbieter-ID
3921
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
€ 440.000,00
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 210,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,00
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Anmerkungen
Auf Anfrage
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19 m2)
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.06.2020
Heizwärmebedarf
114 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4


Das Objekt bietet mit ca. 207m² Wohnfläche viel Platz zum wohnen und arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, das große Wohnzimmer sowie die möblierte Essküche und das helle freundliche Badezimmer. Ein separates Wc & ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über die gewendelte Marmorstiege im prachtvollen Vorhaus gelangen Sie in die Galerie des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer einen kleinen ,,Abstellraum" zum Beispiel für Büroregale (Aktenregal), sowie zu einem Dachboden und einem weiteren kleinen Raum mit angebauten Balkon, welcher noch zu ,,Wohnraum" umgebaut werden kann.

Im ganzen Haus befindet sich Fußbodenheizung welche mit Flüssiggas betrieben wird.
Der Flüssiggastank befindet sich im Garten, lt. Abgeber kann auch an die zentrale Gasleitung angeschlossen werden.

Außerdem verfügt diese Immobilien über eine ca. 36m² große Garage für 2 PKW´s mit angrenzenden Abstellraum (ca.15m²) für Gartenwerkzeug, Terrassen Mobiliar, Fahrräder, .... etc.



 


Lage

Diese Liegenschaft besticht nicht nur durch Ihre schönen großen Räumlichkeiten, auch die Lage der Immobilie kann sich sehen lassen. Gleich 3 Bezirkshauptstädte (Wels, Grießkirchen und Eferding) sind innerhalb ca. 15 min Autofahrt, von hier aus erreichbar.


Sonstiges

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Fattinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3921 - vielen Dank!