Top Frequenzlage in Gmunden - vielfältig nutzbare Gewerbefläche

4810 Gmunden

€ 5.072,13
Miete
445 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
445 m2
Nutzfläche
543,7 m2
Lagerfläche
98,7 m2
Online-ID
4322918
Anbieter-ID
387
Stand vom
19.06.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.072,13
Gesamt­miete
Netto
€ 5.072,13
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.194,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 877,86
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.64 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
04.07.2022
Heizwärmebedarf
41.5 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

In Gmunden steht ab sofort eine sehr interessante, flexible Gewerbefläche zur Anmietung bereit.

Die zentrale, frequente Lage direkt an der B145, die Nähe zum Bahnhof und der Straßenbahn sorgt für gute Infrastruktur und gute Sicht- und Erreichbarkeit. Dem Mieter stehen straßenseitig 3 Werbeflächen zur Verfügung, welche für hohe Werbepräsenz sorgen.

Auf über 500 m² (445 m² Bürofläche, 98,70 m² Lager/Archiv) bieten sich dem neuen Mieter viele Möglichkeiten an. Nach Absprache mit dem Vermieter können die Räumlichkeiten genau an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und können sofort bezogen werden. Die Raumhöhen reichen von ca. 3,20 bis 5,30 m und sind mit beeindruckenden Sichtholzdecken versehen. Eine große Glaskuppel im Empfangsbereich, sowie zahlreiche Fenster (inklusive Sonnenschutz) sorgen für Helligkeit und Freundlichkeit im Gebäude. Die gesamten Räumlichkeiten verfügen über kombinierte Heizungs- und Klimageräte und eine Netzwerkverkabelung für Telefon und EDV ist vorhanden.
Ob klassischer Bürobetrieb, Kanzlei, Praxis, etc. - in dieser Immobilie lässt sich vieles integrieren.

Aufteilung:
+ Büroflächen (Großraumbüros, Einzelbüros, Besprechungsräume)
+ Aufenthaltsraum mit Einbauküche und Balkon
+ Herren und Damen WC sowie Dusche
+ Haupteingang/Foyer im Erdgeschoss und Empfangsbereich im Obergeschoss
+ Lagerfläche/Archiv im Kellergeschoss
 

Mietzins/Monat:
Miete Büro und Lagerfläche: EUR 4.194,27 exkl. 20% USt.
Betriebs- und Heizkostenakonto: EUR 877,86 exkl. 20% USt.

Im Mietpreis sind bereits 20 Parkplätze inkludiert.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Mehr Informationen erfahren Sie auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch!
Für eine Besichtigung oder nähere Informationen stehe ich Ihnen unter 0664/88928600 oder kroiss@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (exkl. 20% MwSt.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

direkt an der B145, zentral, gute Sichtbarkeit und Werbepräsenz

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 387 - vielen Dank!