TOP Bürogebäude mit Lagerflächen - ca. 1935,8 m² bei Wels

4600 Thalheim bei Wels

€ 3.200.000,00
Kaufpreis
2 149,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Grundstück
6 398 m2
Büroflächen
2 149,3 m2
Nutzfläche
2 149,3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6289106
Anbieter-ID
1907
Stand vom
19.08.2021
Kauf­preis
€ 3.200.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
80
Parkmöglichkeiten insgesamt
80

SEHR GUT AUFGETEILTE & GROßZÜGIGES BÜROGEBÄUDE Vorteilhaft aufgeteilte Räumlichkeiten auf drei Ebenen! Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.935,8 m² teilt sich folgendermaßen auf: Untergeschoß: 716,90 m² Erdgeschoß: 768,90 m² Obergeschoß: 450,00 m² Im Untergeschoß befinden sich zusätzlich ca. 213,5 m² Lagerflächen sowie zwei überdachte Rolltore auf, - jeweils eines am linken und am rechten Gebäudeflügel. Insgesamt stehen 80 Parkplätze zur Verfügung, das Zufahrtstor kann mit Handsendern bedient werden. Das Gebäude kann mittels elektronischer Zutrittskontrolle in 4 separate Bereiche unterteilt werden und alle Räume sind CAT-verkabelt sowie mit ausreichend Steckdosen versehen. Geheizt wird mittels Fernwärme auf dem Dach ist außerdem eine Photovoltaikanlage (Leistung ca. 25 kWp) vorhanden. Eine Klimaanlage ist in zwei Besprechungszimmern im EG vorhanden, alle anderen Räume besitzen öffenbare Fenster. Die Lage unmittelbar an der B138 und nur ca. 4km von Wels garantiert rasche und einfache Erreichbarkeit. Ebenso sind die A1 über Sattledt bzw. A25 Wels Ost/Wels West jeweils nur ca. 8km entfernt. Das Objekt weist als gesamtes eine B-Widmung auf (Betriebsbaugebiet). Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 unverbindlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1907 - vielen Dank!