Top Büroflächen im Südpark Linz mit optionaler Lagerfläche!

Im Südpark, 4030 Linz

€ 1.459,20
Gesamtbelastung
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Südpark, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
152 m2
Nutzfläche
152 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5589513
Anbieter-ID
1366
Stand vom
27.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.377,60
Provision für Mieter
2.80 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.459,20
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.6 kWh/m2a
Baujahr
2016
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

ECKDATEN Vor einigen Jahren wurde der Südpark Linz als Teil des neuen Wirtschaftskonzeptes der Landeshauptstadt Linz beschlossen. Dieses Areal ist als Betriebsansiedlungsgebiet gewidmet und weist eine Fläche von ca. 50 ha auf. Analog zum Betriebspark Franzosenhausweg - dort ist das Flächenangebot erschöpft - werden auch hier die Grundstücke aufstrebenden Unternehmen angeboten. In der Zwischenzeit sind fast sämtliche Flächen vergeben und es hat sich eine rege Ansiedelung entwickelt. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ebenso gibt es einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. OBJEKT Das Bauwerk besteht aus einem homogenen Baukörper mit drei Geschossen und angrenzender Lagerhalle. BÜROFLÄCHE: im 2. OG ca. 152 m² Eigene Kundenparkplätze straßenseitig: 4 - 12 Stück möglich Optional mit Lagerhalle (ca. 100 - 540 m²) BAUWEISE Tragendes System in Massivbauweise EI90 - Stützen und Massivdecken in Stahlbeton ausgeführt; - Aussenwände mit guter Wärmedämmung; - Fenster in 3-fach Verglasung; - Stiegenhaus: eigener Brandabschnitt und in allen Geschossen durch Alu/Glas-Brandschutzportale getrennt; - Brandrauchentlüftung und Brandmeldeanlage; AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TÜREN: Eingangsportal (zweigeschossig verglast und überdacht durch den Vorsprung des letzten Geschosses), Windfang. FUSSBÖDEN: Teppich bzw. Fliesen. RAUMAUFTEILUNG: - Sanitärbereich in Massivbauweise. - Büroflächenaufteilung in Rigipsständerbau, stützenfrei. HEIZUNG: Zentrale Gasheizung mit Wärmemengenzählung. ELEKTROINSTALLATIONEN: Schlüsselfertige Büroinstallation, in üblicher Ausstattung, exklusive EDV-Verkabelung. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung, Brandmeldeanlage u. Brandrauchentlüftung. SANITÄREINRICHTUNG: In üblicher Ausstattung. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden. SONSTIGES: Teeküche vorhanden Optional variable Lagerflächen von 100 - 540 m². MIETEN die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro € 8,00/ m² Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk. MIETVERTRAG Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 2 Jahre, Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit und unverbindlich sehr gerne zur Verfügung. Tel.: 0732 272 123

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1216 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 243,2
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Gesamtbetrag 1459,2
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Heizwärmebedarf:47.6 kWh/(m²a)

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1366 - vielen Dank!