TOP Bürofläche mit exklusiver Ausstattung

Raffelding, 4070 Eferding

€ 838,68
Gesamtbelastung
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Raffelding, 4070 Eferding
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
67 m2
Nutzfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8714189
Anbieter-ID
3042
Stand vom
25.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 838,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 74,88
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

TOP Bürofläche mit exklusiver Ausstattung und Parkplatz Dieses generalsanierte Büro liegt in exponierter Lage, direkt an der B129 und bietet Ihnen neben einer guten Erreichbarkeit durch Kunden und Mitarbeiter auch eine TOP-Werbemöglichkeit direkt vor Ort. Das Büro befindet sich im 1 Stock eines kürzlich generalsanierten Vierkanthofes und verfügt über ca. 67 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: EG: + Eingangsbereich mit Platz für Garderobe 1. OG: + Empfangsbereich mit ca. 23 m² - Perfekter Wartebereich + Büro mit ca. 34,50 m² + Teeküche mit ca. 4,9 m² + WC mit ca. 4,8 m² Highlights: + Hochwertiger Vinylboden in Altholzoptik + Energieeffiziente Wärmepumpe für die Heizung + Hochwertige Holzfenster + Ausreichend Parkplätze + Bushaltestelle vor dem Haus, somit wird eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet Im Außenbereich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 636,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 62,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 139,78
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Gesamtbetrag 838,68
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Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Zeininger Immobilien GmbH

Herr Christoph Zeininger, MBA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Zeininger, MBA
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3042 - vielen Dank!