TOP Betriebsliegenschaft in hoch frequentierter Lage!

4470 Enns

€ 1.800.000,00
Kaufpreis
745 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
5 444 m2
Büroflächen
745 m2
Nutzfläche
2 200 m2
Lagerfläche
1 275 m2
Online-ID
6332559
Anbieter-ID
35934
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 1.800.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
260 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Auf der Suche nach einem neuen Firmen-Standort?

Betriebsgebäude mit Erweiterungsgrundstück in TOP Lage! - Firmengebäude mit Büroräumlichkeiten, Wohntrakt, Schulungsräumlichkeiten, Werkstatt/Halle, Archiv und Keller - Gesamt ca. 2.200 m² Gebäudefläche - Grundstücksfläche ca. 6.032 m² (ca. 5.444 m² MB-Widmung, 588 m² Wald) - Separate Erweiterungsfläche mit ca. 3.161 m² - Großteils eingeschränkt gemischtes Baugebiet (MB) mit Umwidmungspotential - Asphaltierte KFZ-Stellplätze direkt vor dem Gebäude - Nur 1,5 Kilometer von der Autobahnauffahrt A1 entfernt, 350 Meter zur nächsten Bushaltestelle

Die Lage, attraktiv und hoch frequentiert, bietet Ihrem Betrieb und Ihren Mitarbeitern einen vielseitigen Benefit. Dazu zählen beispielsweise die kurze Fahrzeit auf die Autobahnauffahrt A1 und die zentrale Lage südlich von Enns. Die nächste Bushaltestelle "Hiesendorf" liegt nur 350 Meter entfernt und ist fußläufig in vier Minuten erreichbar. Die Betriebsliegenschaft garantiert eine TOP-Sichtbarkeit von der Hauptstraße aus, von der Sie direkt zur Betriebseinfahrt gelangen. Einem repräsentativen Firmen-Auftritt steht somit nichts im Wege.

Das Betriebsgebäude, großräumig und potenziell erweiterbar, verfügt über ca. 745 m² Büro- und Schulungsfläche und ca. 1.275 m² Werkstatt, Halle und Archiv. Die Größe des Kellers beträgt beinahe 180 m². Hinter dem Gebäude sind zusätzlich überdachte Lagerflächen vorhanden. Die Liegenschaft wird mittels Gas beheizt. Die Büros sind teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet. Große Glasfronten lassen die Räumlichkeiten noch größer und heller wirken. Dream BIG: Das Gebäude wartet auf Ihre Vision und Ihren Re-Fresh! Der Energieweis wird gerade erstellt.

Die Nutzung, flexibel und erweiterbar, lässt viel Raum für Ihr geplantes Projekt. Die Liegenschaft trägt zum Großteil die Widmung MB. Ob Ihr Betriebstyp hier errichtet werden kann klären wir gerne mit Ihnen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Aufschließung mit Strom, Gas, Wasser und Kanal. Eigener Brunnen für Brauchwasser

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke

Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:260.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35934 - vielen Dank!