Top B10/Erstbezug - schöne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Wiener Straße 322, 4030 Linz

€ 699,01
Gesamtbelastung
3
Zimmer
74,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße 322, 4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,16 m2
Etage
3
Baujahr
1970
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
5185532
Anbieter-ID
43
Stand vom
02.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 7,27
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,01
Gesamt­miete
€ 699,01
Netto­kalt­miete
€ 539,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 106,05
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.48 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
24 Monat
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Gebäude direkt an der Wiener Straße. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem bei dem in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Supermarkt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt (die Straßenbahnstation "Wahringerstraße" erreichen Sie in 2 Gehminuten). Sie gelangen so sehr rasch und unkompliziert zum Hauptbahnhof und ins Linzer Zentrum.

Detailbeschreibung: die sehr schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung Top B10 ist im 3. OG (Dachgeschoß - KEIN LIFT) gelegen und besticht durch einen optimalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, einem großen Abstellraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich (unmöbliert) und zwei weiteren Zimmern. Ein toller, in den ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon mit ca. 7,48 m² rundet dieses Angebot ab.

Ein Parkplatz im Freien kann bei Bedarf im Innenhof um EUR 40,00 (inkl. USt)/pro Monat angemietet werden.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf von zwei Jahren zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist

Bruttomonatsmiete für die Wohnung inkl. BK/USt.: EUR 699,01

Heizkosten/Strom: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.

Kaution: EUR 2.800,00 (per Banküberweisung zu hinterlegen)

Mietbeginn: die Wohnung ist kurzfristig verfügbar

Kosten Mietvertragserrichtung: EUR 360,00 (inkl. 20 % USt.)

Kontakt:
ATHOS Immobilien AG
Anke Eberle
Waltherstraße 11, 4020 Linz, www.athos.at
0732 60 44 77 20
immobilien@athos.at

Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe von Mitteln des Landes OÖ saniert, daher gilt:

Der Mieter erklärt, laut OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgesetz (§ 27 Abs. 1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z. 13 des Mietrechtsgesetzes.

Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage eines Meldezettels nachzuweisen.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,00
 HWB Klasse: A++


Lage

Stadtrand/Ortsrand, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

ATHOS Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Anke Eberle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 43 - vielen Dank!