TOP ANGEBOT! Wunderbare Wohnung mit großzügiger Terrasse

4800 Attnang-Puchheim

€ 199.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4800 Attnang-Puchheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,76 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8990502
Anbieter-ID
444
Stand vom
29.11.2023
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 176,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,77
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26.67 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
offene Küche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.09.2033
Heizwärmebedarf
37.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1970
Modernisierung / Sanierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung ist nur in wenigen Gehminuten vom Zentrum in Attnang-Puchheim entfernt. Vor allem für Personen, die zentrumsnahe wohnen möchten und dennoch die Nähe zur Natur suchen, bietet diese Wohnung den idealen Ort. Die Stadt Attnang-Puchheim bietet ein vielfältiges Angebot an Lebensmittelgeschäften, Gastronomien, Ärzten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistern und vieles mehr.

Die Modernisierung der Wohnräume und die geräumige Grundrissgestaltung machen diese Liegenschaft besonders wohnenswert. Der durchdachte Grundriss setzt sich aus einem hellen Wohn-Esszimmer, einer offenen Küche, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem separatem WC und einem bequemen Eingangsbereich zusammen. Vor allem die östlich-ausgerichtete und großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt besonderes zum Entspannen ein. 

Zusätzlich steht Ihnen ein zugeteilter überdachter Parkplatz zur Verfügung. Ebenso ist ein Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! Für die Bewohner und Besucher sind weitere Parkplätze hinter dem Wohngebäude vorhanden.

BESONDERHEITEN:

  • Sehr großzügige Terrasse mit Grünblick
  • Bad und Wc 2018 renoviert
  • Überdachter Parkplatz
  • Eigenes Kellerabteil

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen und doch zentralen Wohnung sind, dann haben wir genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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