Top 5 - Wohnen im Park - Appartement zentral in Kremsmünster

4550 Kremsmünster

€ 198.324,00
Kauf
52,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
52,65 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4717965
Anbieter-ID
373
Stand vom
09.04.2019
Kauf­preis
€ 198.324,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.31 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
17.07.2025
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82

WOHNEN IM PARK - KREMSMÜNSTER - HAUS KARL

Nahe dem Zentrum von Kremsmünster entstehen 18 hochqualitative Eigentumswohnungen in 2 Baukörpern. In Kremsmünster und der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sowie ein gutes Freizeitangebot. Auch die Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahn gesichert (nach Steyr, Wels und Linz).

Bei der Planung der Appartements wurde großer Wert auf die funktionalen Grundrisse, die Energieeffizienz (niedrige Betriebskosten), hochwertige Ausstattung und das Wohnklima gelegt. Die großen Glasflächen sorgen für viel Sonneneinstrahlung und Freundlichkeit. Bedingt durch die leichte Hanglage, genießen Sie den ganzen Tag warme Sonnenstrahlen und haben noch dazu eine wunderschöne Aussicht zu den Kremsflussufern und auf das Alpenvorland.

Um ein ausreichendes Angebot an Parkplätzen zu haben, wird eine Tiefgarage mit zwei Parkdecks (18 Parkplätze am Oberdeck, 16 Parkplätze am Unterdeck, überdacht) errichtet. Aufgrund der Tiefgarage bleibt genug Platz für das „Wohnen im Park“, das sich durch den üppigen Baumbestand und die großzügigen Grünflächen auszeichnet.

 Highlights auf einem Blick:

* Wohnungsgrößen von ca. 49 m² bis 53 m² (Zusammenlegungen sind nach Absprache möglich)
* Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit ein exklusives Penthouse zu erwerben
* Moderne, sonnendurchflutete, funktionale Grundrisse, architektengeplant
* Energiesparende Fußbodenheizung (betriebskostenschonend)
* Tiefgaragenstellplatz oder Parkdeck
* Eigene großzügige Abstellräume
* Eigengärten oder sonnige Terrassen bzw. Balkone
* Schöne Aussicht, ruhige Lage im Park
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn)
Spezielle Angebote für Anleger (Anlegerpreise auf Anfrage)


Für nähere Fragen und einen Beratungstermin stehe ich Ihnen unter 0664/88928600 oder kroiss@maximilianhof.at gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zentral, Ruhelage, nahe Stift Kremsmünster

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 373 - vielen Dank!