Top 3-Zimmer Altbau in der Volksfeststraße 34/9 - am Südbahnhofmarkt

4020 Linz

€ 908,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
73,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73,3 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8282694
Anbieter-ID
24717
Stand vom
14.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.508,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 908,00
Gesamt­miete
€ 635,82
Netto­kalt­miete
€ 760,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 578,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 181,98
Heiz­kosten
€ 60,00
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.05.2023
Heizwärmebedarf
104.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.21
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, in einem schönen Altbau mit 13 Wohnungen. Die Einheit ist in einem sehr guten Zustand und mit modernen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung. Ein Personenlift befindet sich im Haus (Zwischengeschoss) und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer Möbliert: Küche inkl. Geräte *** Aufgrund der derzeitigen Situation ist mit erhöhten Heizkosten zu rechnen, die angegebenen Werte beziehen sich auf die letzte Abrechnung. *** Hauptwohnsitzpflicht!


Lage

Nähe Südbahnhofmarkt

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Egger, LL.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 24717 - vielen Dank!