Top 3 - Villa Stoanlbrunn - 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Villengegend

4813 Altmünster

€ 298.874,85
Kauf
78,51
m2

Objektdaten

Adresse
4813 Altmünster
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
78,51 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4141830
Anbieter-ID
309
Stand vom
26.04.2019
Kauf­preis
€ 298.874,85
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.8 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Virtuelle 360° Begehung

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Und genau an diesem Ort errichtet Maximilianhof Immobilien für Sie 12 wunderschöne Eigentumswohnungen!

Die Bezirksstadt Gmunden ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen vorfinden. Jedoch profitieren Sie auch von der zentralen Lage in Altmünster mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule sowie der Schlosspark und die Altmünsterer Esplanade sind fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Bergsteigen, Joggen im Park, Segeln, Schifahren tragen wesentlich zu der vielfältigen Freizeitgestaltung bei.

Das stilvolle Gebäude befindet sich in erhöhter Lage, in der klassischen Villengegend. Die modernen, repräsentativen Wohnräume sind exklusiv und sehr hochwertig ausgestattet und schaffen gediegen luxuriöses Ambiente. Aber nicht nur die Ausstattung des Gebäudes überzeugt, sondern auch die eleganten Grundrisse durch Ihre Besonderheiten. Große offene Räume sowie zahlreiche Glasfronten versichern lichtdurchflutete Wohnlandschaften und tragen somit zum Wohlfühlfaktor bei. Durch die effiziente Bauweise mit 38 cm Vollwertziegel mit integrierter Dämmung ist nachhaltiges Wohnklima gewährleistet.

Raumaufteilung: helles Wohnzimmer mit integriertem Küchen-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und Badewanne), WC, Garderobe

Highlights:
* hochwertige, edle Parkettböden
* variantenreiche Fliesenvariationen
* elegante und funktionale Grundrisse
* energieeffiziente Bauweise
* barrierefrei (Lift)
* Kellerabteil, Tiefgaragenplätze und Frei-Parkplätze vorhanden
* herrlicher, großzügiger Balkon
* schöne Aussicht
* ruhige Villengegend und dennoch im Zentrum

Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden.

Bei Interesse an einer Wohnung darf ich Sie bitten mit mir unter 0664/88928600 oder per E-Mail an kroiss@maximilianhof.at in Kontakt zu treten. Ich berate Sie gerne!

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn / Bus <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Villengegend, zentral in Altmünster, nahe dem Traunsee und der Esplanade, sehr gute Infrastruktur

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 309 - vielen Dank!