Top 24 im 2. OG, Neubauprojekt Schärding "Kreuzberg", Mietkaufwohnung Typ 4 (4-Zimmer)

4780 Schärding

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
89,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
97,79 m2
Wohnfläche
89,82 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
4805678
Anbieter-ID
2017
Stand vom
25.04.2019
Kosten pro Wohnung
€ 272,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,31
Heiz­kosten
Netto
€ 52,40
Sonstige Kosten
Netto
€ 25,00
Anmerkungen
Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben) Finanzierungsbeitrag = 100% Grundkosten, 2% Baukosten
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.97 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.7 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Familienfreundliche.
Platz für die ganze Familie finden Sie in dieser 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt rund 98 m² inklusive Freifläche. Ebenso familienfreundlich mit jeweils zwei Kinderzimmern sind auch die Wohnungen des Grundrisstyps 4.

Durch die sehr attraktive Finanzierungsvariante Mietkauf haben Sie in Verbindung mit der Wohnbauförderung des Landes OÖ. die Möglichkeit, mit geringem Eigenmitteleinsatz nach Ablauf von 10 Jahren Ihre Wohnung steuerbegünstigt zu erwerben.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mit Pellets-Heizzentralanlage
  • dezentrale Warmwasserbereitung in den Wohnungen 
  • außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
  • ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien pro Wohnung 

Finanzierungsbeitrag für Grund- und Baukosten EUR 17.290,00

Miete inkl. Tiefgarage, BK, HK bei Bezug ca. EUR 778,00.

Die Wohnungen werden etwa im Herbst/Winter 2020 bezugsfertig sein.


Lage

Die neue ISG Wohnanlage SCHÄRDING-KREUZBERG entsteht auf einem Bergrücken ca. 80 Höhenmeter über dem Inn und der Barockstadt Schärding. Aufgrund der hohen Attraktivität dieser außergewöhnlichen Südhanglage hat sich in den letzten Jahrzehnten bereits ein beliebtes Wohnviertel am Kreuzberg entwickelt. Das Zentrum mit dem historischen Stadtkern sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind durch eine nahe gelegene Citybus-Haltestelle gut erreichbar. Ein dichtes Rad- und Gehwegnetz sowie das Naherholungsgebiet des Inn sind Garant für eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.


Sonstiges

Architektur und Außenräume: Das Projekt besteht aus drei 2-hüftigen unterkellerten Baukörpern, die durch ihre Anordnung auf dem leicht nach Westen abfallenden Grundstück interessante Außenräume schaffen. Jedes dieser Wohnhäuser wird von einem zentralen Stiegenhaus erschlossen und ist in zwei Gebäudeteile gegliedert, die sich abwechselnd in Höhe und Farbe differenzieren.

Großzügig überdachte Bereiche im Erdgeschoß schaffen Platz für Abstellflächen und Aufenthaltsbereiche und erzeugen Transparenz und Durchlässigkeit.
Jede Wohnung wird mit einem Tiefgaragen-Stellplatz ausgestattet. Zusätzlich wird entlang des Erschließungsringes pro Wohnung ein weiterer Kfz-Stellplatz angeboten.

Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei gestaltet. Alle Zugänge und Parkflächen weisen nur minimale Neigungen auf. Die Wohngeschoße und die Tiefgarage sind mit einer zentralen Liftanlage barrierefrei verbunden.

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Pachner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2017 - vielen Dank!