Tolles Geschäftslokal in Wels

4600 Wels

€ 4.622,81
Gesamtbelastung
1 428,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Nutzfläche
1 428,69 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8076686
Anbieter-ID
2822
Stand vom
02.01.2023
Provision für Mieter
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.622,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 4.622,81
Barrierefrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
193.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Im zentralen, beliebten „TRAUNPARK“ im Zentrum von Wels steht dieses frisch sanierte, moderne Anlageobjekt ab sofort zum Verkauf. Bei den Mietern bestehen langfristige Mietabsichten - die Kündigungssverzichte reichen von 3-15 Jahren. Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Aktuelle Mieterstruktur: MPreis, Pro Mente und Fatos GmbH Auf dem Objekt VO2 besteht aktuell ein WEG Darlehen, welches anteilmäßig übernommen und vom Kaufpreis abgezogen wird. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dieses vorzeitig bei der Verwaltung zu tilgen. LAGE Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Traunpark, Herrengasse 2b in 4600 Wels. GEBÄUDEINFORMATIONEN Im zentralen Traunpark im Zentrum von Wels stehen Geschätsräumlichkeiten zur Vermietung. Die Anlieferung und Lagerflächen befinden sich im Hochparterre und ist mit den Geschäftsräumlichkeiten im Tiefparterre mittels Lastenlift (1.300 kg Nennlast) und Stiegenhaus verbunden. Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. ECKDATEN MIETVERTRAG Mietvertragsbeginn: ab sofort Nutzfläche gesamt: 1.428,69 m² Nettomiete p.m.: € 9.643,00 Betriebskosten p.m.netto: € 2.734,10 Heizkosten p.m. netto: € 1.341,89 Interesse geweckt? - Bei Fragen steht gerne Herr Zeininger, MBA zur Verfügung! Christoph Zeininger, MBA 0699 17 93 66 67 christoph@zeininger.immobilien www.zeininger.immobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9643
Betriebskosten 2734,1 zzgl 20% USt.
Heizkosten 1341,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 815,2
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Gesamtbetrag 4622,81
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Heizwärmebedarf:193.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Zeininger, MBA
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2822 - vielen Dank!