Tolles Geschäftslokal in Wels
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Im zentralen, beliebten „TRAUNPARK“ im Zentrum von Wels steht dieses frisch sanierte, moderne Anlageobjekt ab sofort zum Verkauf. Bei den Mietern bestehen langfristige Mietabsichten - die Kündigungssverzichte reichen von 3-15 Jahren. Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Aktuelle Mieterstruktur: MPreis, Pro Mente und Fatos GmbH Auf dem Objekt VO2 besteht aktuell ein WEG Darlehen, welches anteilmäßig übernommen und vom Kaufpreis abgezogen wird. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dieses vorzeitig bei der Verwaltung zu tilgen. LAGE Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Traunpark, Herrengasse 2b in 4600 Wels. GEBÄUDEINFORMATIONEN Im zentralen Traunpark im Zentrum von Wels stehen Geschätsräumlichkeiten zur Vermietung. Die Anlieferung und Lagerflächen befinden sich im Hochparterre und ist mit den Geschäftsräumlichkeiten im Tiefparterre mittels Lastenlift (1.300 kg Nennlast) und Stiegenhaus verbunden. Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. ECKDATEN MIETVERTRAG Mietvertragsbeginn: ab sofort Nutzfläche gesamt: 1.428,69 m² Nettomiete p.m.: € 9.643,00 Betriebskosten p.m.netto: € 2.734,10 Heizkosten p.m. netto: € 1.341,89 Interesse geweckt? - Bei Fragen steht gerne Herr Zeininger, MBA zur Verfügung! Christoph Zeininger, MBA 0699 17 93 66 67 christoph@zeininger.immobilien www.zeininger.immobilien
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 9643 | |
| Betriebskosten | € | 2734,1 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 1341,89 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 815,2 | |
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| Gesamtbetrag | € | 4622,81 | |
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| Heizwärmebedarf: | 193.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.72 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Zeininger Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2822 - vielen Dank!