Tolles Geschäftslokal in der Vöcklabrucker Innenstadt

Stadtplatz 11 - 13, 4840 Vöcklabruck

€ 6.137,93
Gesamtbelastung
288,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stadtplatz 11 - 13, 4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
288,98 m2
Verkaufsfläche
259,13 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4046702
Anbieter-ID
1490
Stand vom
19.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 18.900,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.137,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 936,29
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85.33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der Stadtplatz ist mitten im Herzen von Vöcklabruck und eine beliebte Frequenzlage zum Flanieren und Einkaufen. Seit dem Mittelalter ist hier der Treffpunkt der Stadt mit zahlreichen Märkten und Restaurants. Zur Vermietung kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 289 m2 Fläche. Es ist in einem sehr guten Zustand mit Zentralheizung und Fernwärme sowie zwei großen Verkaufsflächen von ca. 200 m2 sowie ca. 93 m2 zuzüglich eines Abstellraumes mit Toilette und Waschtisch mit ca. 28 m2. Nach Absprache kann die Abtrennung der Räume auch individuell angepasst werden. Die Infrastruktur der Nahversorgung ist hervorragend an diesem Standort. Innerhalb weniger Schritte befinden sich Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte sowie Drogerien. Auch Banken, Postpartner, Tankstellen und Trafiken finden sich in Gehweite, ebenso Kinderbetreuung, Volksschule und Schulen. Öffentliche Anbindung über den Bus innerhalb von 160 Metern. Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 153,60 inkl. USt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Räumlichkeiten auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4334,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 780,24 zzgl 20% USt.
Heizkosten 128 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1048,59
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Gesamtbetrag 6137,93
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Heizwärmebedarf:85.33 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1490 - vielen Dank!