Toller Pferde- Reiterhof im Voralpenland

5204 Straßwalchen

Kauf:
Preis auf Anfrage
23 824 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Reiterhof, Freizeitimmobilie gewerblich, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
23 824 m2
Wohnfläche
385 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5528470
Anbieter-ID
514
Stand vom
28.07.2020
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2021
Heizwärmebedarf
132 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1870
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz

Mit diesem malerischen Gehöft in absolut schöner Lage zwischen Irrsee (4,6km) und Straßwalchen (Zentrum 4,9km) haben sie die Gelegenheit ein großes Kleinod für Beruf oder Hobby zu erwerben. Die landwirtschaftliche Liegenschaft bedingt aber bei den Erwerbern betreffend Grundverkehrskommission gewisse landwirtschaftliche Voraussetzungen.
Es sollte auch nicht unerwähnt bleiben, dass die Immobilie auch anders als ein Reiter- oder Pferdehof im Sinne einer Landwirtschaft betrieben werden kann.
Der Umfang der zu erwerbenden Liegenschaft betrifft jedenfalls das Bauernhaus mit Stall und Tenne, ein Ausgedinge (Einfamilienhaus), den Reitplatz, einen Garagenkomplex mit 5 entsprechenden Nutzflächen, diverse Nutzbauten für die Pferdeversorgung, einen interessanten Freilaufbereich (konzipiert für 8 bis 10 Pferde) und zwei große, dazugehörige Grünflächen mit alles in allem ca. 23.800m² Gesamtfläche.

Das Bauernhaus bietet ca. 200m² Wohnfläche, bestehend aus
EG: Wohnzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad, WC, Technikraum, Vorhaus.
OG: 4 große Zimmer, Vorhaus und Bad WC Bereich (welcher nicht ganz fertig gestellt ist).
Der Stallkomplex umfasst im EG ca. 270m² und im OG die Tenne mit ca. 170m², dieser Bereich ist mit einer Brückenkrananlage ausgestattet

Das Ausgedinge (Einfamilienhaus) bietet ca. 185 m² Wohnfläche, bestehend aus
Keller: 4 Räume, Vorraum und Stiegenhaus.
EG: Essküche, Stube, Bad, WC, Schlafzimmer, Kabinett, Diele, Speis, Stiegenhaus, Windfang, Abstellraum, Holzlage (Werkstatt) und einer Doppelgarage.
OG: 3 Zimmer, Abstellraum, Vorraum und Stiegenhaus

Egal ob sie nun mit einer Großfamilie einziehen, oder im Rahmen einer touristisch erlaubten landwirtschaftlichen Nutzung für Gäste die Räumlichkeiten nutzen wollen – diese Immobilie bietet gute Möglichkeiten und hat Potential in viele Richtungen.

Die schöne Lage im Voralpenland kann über die Autobahnabfahrt Mondsee in 13 Kilometer erreicht werden und ist damit auch nicht „aus der Welt“.

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alfred Mair

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 514 - vielen Dank!