TOLLE WOHNUNG IN SEHR BELIEBTER LAGE

4600 Thalheim bei Wels

€ 224.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
März 2020
Online-ID
5090364
Anbieter-ID
2010
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
€ 224.500,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TOLLE WOHNUNG IN SEHR BELIEBTER LAGE Lage: Diese tolle Wohnung befindet sich in einer überaus beliebten Wohnanlage Nähe Kirchenplateau in Thalheim. Die Wohnsituation wird als ruhig und im Grünen, fast ländlich beschrieben, obwohl das Zentrum von Thalheim und das Stadtzentrum von Wels mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher und schulischer Infrastruktur in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Allgemeine Beschreibung: Die ca. 85 m² große Wohnung wurde umfassend renoviert und hat unmittelbaren Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer sind nach Westen ausgerichtet, das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Loggia/Balkon nach Osten. Die neuwertige Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab März 2020 bezugsbereit. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und auch ein überdachter KFZ-Stellplatz vor dem Wohnhaus, sodass das Ankommen im Haus stets unter Dach im Trockenen erfolgt. Gemeinschaftsanlagen wie Waschmaschine, Trockner, Trockenraum stehen im Untergeschoß des Hauses selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Laut Energieausweis vom 04.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 67,96 kWh/m²a. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2010 - vielen Dank!