Tolle Mietwohnung in der Inneren Stadt Linz

4020 Linz

€ 865,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5168403
Anbieter-ID
3322
Stand vom
23.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.460,00 €)
€ 3.460,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 865,00
Gesamt­miete
Netto
€ 786,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 646,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die sehr gepflegte, großzügige offene Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² ist gut aufgeteilt und bietet ein modernes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Blick auf den Mariendom Linz.

Aufteilung ca;
geräumige Wohn/Essküche; 34,80 m²
Schlafzimmer; 13,91 m²
Kinderzimmer; 12,27 m²
Bad; 4,43 m²
WC; 2,33 m²
Abstellraum; 2,31 m²
Diele; 12,27 m²

Ein geräumiger Keller und Innehofgrünfläche sind vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz kann im Gebäude optional ab August 2020 um zusätzliche Euro 120,- dazu gemietet werden.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 48 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 13.10.2020 datiert.

Monatliche Miete:
Euro 865,- inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten, exklusive Strom
(Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 154,- sind im Mietpreis inbegriffen)

Kaution:

4 Monatsmieten

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Haus in guter Gegend im 3. Stock mit Lift. Das Gebäude ist generalsaniert und es sind moderne Wohnungen errichtet worden. Die Lage in der Stadt ist hervorragend unweit des akademischen Gymnasium Linz.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3322 - vielen Dank!