TOLLE MIETFLÄCHE IN LINZER BESTLAGE

Schmidtorstraße 2, 4020 Linz

€ 9.506,83
Gesamtbelastung
292,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schmidtorstraße 2, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
292,15 m2
Nutzfläche
292,15 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6416030
Anbieter-ID
7638714
Stand vom
06.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 28.525,00
Provision für Mieter
EUR 23.767,08 plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 25,67
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 9.506,83
Gesamt­miete
€ 9.506,83
Netto­kalt­miete
€ 7.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 506,83
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
149.1 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
149.1 kWh/m2a

Immobilienart: Geschäftsfläche EG und Mezzanin

Lage/Mietgegenstand: Diese tolle Geschäftsfläche befindet sich an der Linzer Landstraße/Ecke Schmidtorstraße. Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Die hohe Kundenfrequenz der Linzer Innenstadt sowie die großzügigen Auslagenfronten, ausgerichtet zur Landstraße und zum Hauptplatz, zeichnen diese Fläche besonders aus

Vermittlungstyp: Geschäftsfläche

Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung, unbefristetes Mietverhältnis

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt (das sind Euro 28.520,50).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF.
Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.

Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0664/ 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 149,10


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Sinzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7638714 - vielen Dank!