Tolle Lagerhalle mit Flugdach in Kirchdorf an der Krems zu vermieten!

Tolle Lagerhalle in Kirchdorf an der Krems zu vermieten!

Diese Lagerhalle mit einer Nutzfläche von ca. 1.460m² verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 8,7m und teilt sich auf in eine Lager- und eine Bürofläche.
Direkt vor der Halle befindet sich ein Flugdach, welches weitere Lagermöglichkeiten garantiert.

Aktuell ist in der Halle eine Zwischendecke eingezogen, die 2 Geschoße schafft. Diese kann jedoch wieder bei Bedarf vermieterseitig entfernt werden.


Am Gelände und unmittelbar angrenzend stehen weitere Lagerflächen bis ca. 4.600m² zur Anmietung zur Verfügung.

Nord- und südseitig von der Lagerhalle befinden sich insgesamt ca. 2.500m² asphaltierte Außenflächen, welche sich ideal als Manipulations- oder Abstellfläche anbieten.
- Außenfläche nordseitig: ca. 555m²
- Außenfläche südseitig: ca. 1.950m²

Bei einem langfristigen Mietvertrag besteht außerdem die Option, eine weitere Außenfläche (Schotterplatz NO) mit ca. 3.300m² zu nutzen.


Die naheliegende Autobahnauffahrt A9 (Inzersdorf-Kirchdorf) bietet Ihnen eine problemlose Warenanlieferung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 4,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Es besteht eine Heizmöglichkeit mittels Fernwärme.
Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 1 MWp in Planung.

Für dieses Objekt liegt eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor.

Beziehbar ab April 2024
Widmung: Betriebsbaugebiet (somit auch für Produktion geeignet)


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}