TOLLE ERGESCHOSSWOHNUNG NÄHE UNI UND LKH!

8010 Graz

€ 249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8006426
Anbieter-ID
5538051
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 215,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
27.3 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Heizwärmebedarf
27.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Zentral, ruhig, helle Zimmer und perfekte Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser wunderbaren Erdgeschoßwohnung in zentraler Bestlage! Besonders hervorzuheben sind die im Allgemeineigentum befindlichen Parkplätze, die ausschließlich von den Wohnungseigentümern der Anlage genutzt werden dürfen. Laut Auskunft des Eigentümers wurden alle Räume neu in ausgeweisst und die Küche 2019 eingebaut. Bad und WC sind räumlich getrennt. Durch die Nähe zum Hilmteich und Leechwald erschließen sich herrliche Sparziergänge ganz in der Nähe. Raumaufteilung: - 3 großzügige Zimmer - separates WC und Badezimmer - Einbauküche Kellerabteil und Lift ergänzt das Angebot. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/18560338 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Harald Gschiel IMMOSKY Steiermark. Schulen: Schulen und Universitäten sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Es sind alle Geschäfte inclusive Supermarkt zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 1 und 7 sind ganz in der nähe der Wohnung.


Lage

Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Ruckerlberg, Bezirksgrenze Waltendorf/ St.Leonhard mit Anbindung zur Straßenbahn 1 und 7. Ein Radweg führt Sie direkt in das Stadtzentrum oder Richtung LKH Graz. Nur wenige Gehminuten zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zu öffentlichen Verkehrsmittel. LKH, Apotheke, Ärztezentrum sind zu Fuß erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich eine öffentliche Sportanlage für Volleyball, Fußball, Tennis. Die Union Sporthalle und das Ragnitzbad sind zu Fuß erreichbar. Hilmteich und Leechwald sind für Erholung und Spaziergänge auch ganz in der Nähe.

SkyLead Real GmbH - Graz

Ihr Ansprechpartner

Harald Gschiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5538051 - vielen Dank!