Tolle Bürofläche in zentraler Linzer Lage (Hafen) zu vermieten!

4020 Linz

€ 2.509,20
Gesamtbelastung
174,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
174,25 m2
Nutzfläche
174,25 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5393970
Anbieter-ID
23567
Stand vom
25.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.600,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.509,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 794,58
Aufzug
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Tolle barrierefreie Bürofläche in der Industriezeile Linz neu zu vermieten! Diese Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 174,25m². AUFTEILUNG: - Schauraum/Büro ca. 85,55m² - Lagerfläche 1 ca. 17,99m² - Lagerfläche 2 ca. 13,40m² - Büro ca. 57,31m² Parkplätze sind vor dem Objekt und in der Tiefgarage vorhanden. - Tiefgarage fixe Zuteilung: € 60,-/PP zzgl. 20% USt. - Außenstellplatz fixe Zuteilung: € 35,-/PP zzgl. 20% USt. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 8,20/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Aktono monatl. netto: € 3,80/m² zzgl. 20% USt. (inkl. Strom, Heizung und Warmwasser) Für nähere Informationen freue ich mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1428,85 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 662,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 418,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2509,2
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 23567 - vielen Dank!