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Tolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon - verfügbar ab 01. März 2019!

Schillerstraße, 4020 Linz

€ 1 677,06
Miete
4
Zimmer
131,88
m2

Objektdaten

Adresse
Schillerstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
131,88 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.03.2019
Online-ID
4570693
Anbieter-ID
1280
Stand vom
22.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5 100,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 677,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,06
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Aufzug
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
50.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die in absoluter Innenstadtlage, aber trotzdem ruhig gelegene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 131,88 m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: ~ Eingangsbereich / Diele / Flur ~ drei Schlafzimmer ~ ein Wohn- Esszimmer mit integrierter, komplett eingerichteter Küche (ablösefrei!!!) ~ ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss ~ ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ~ eine Toilette mit Handwaschbecken Der ca. 18,25 m² großer Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, kann vom Wohn- Esszimmer aus begangen werden. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Aussicht in Richtung Süd-West. Die Küche ist wie folgt eingerichtet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrieschrank, Nischenrückwand, Unterleuchten, Mülltrennsystem, Besteckeinsatz, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Aktuell liegen die Kosten für Strom und Heizung bei knapp EUR 150,--. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1320zzgl 10% USt.
Betriebskosten 204,6zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 152,46
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Gesamtbetrag 1677,06
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Heizwärmebedarf:50.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1280 - vielen Dank!