Zusätzliche Anhänge


Tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Wohnbeihilfetauglich & Provisionsfrei!

Welser Straße, 4614 Marchtrenk

€ 645,21
Miete
2
Zimmer
72,5
m2

Objektdaten

Adresse
Welser Straße, 4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72,5 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4513204
Anbieter-ID
631
Stand vom
25.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.250,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 645,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 157,91
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
134.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung Top Nr. 8 befindet sich im 2. Obergeschoss einer wunderschön sanierten Villa im Zentrum von Marchtrenk. Im Zuge des Umbaues und der Sanierung wurde diese tolle Wohneinheit mit ca. 72,5 m² Wohnfläche geschaffen. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, besteht aus einem sehr großen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Eingangsbreich mit Schrankverbau und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss). Die Wohnung verfügt neben einer modernen Küche (inkl. E-Geräten) zudem in jedem Raum über wunderschöne Parkettböden. Die 3 Fenster im Wohn- Esszimmer sind mit einem innenliegenden Sonnenschutz versehen. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern der Villa mitbenutzt werden kann. Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Ein Parkplatz im Hof steht zur Verfügung. Hunde sind gestattet. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die monatl. Heizkosten liegen aktuell bei EUR 104,40 und werden von der Hausverwaltung zur Vorschreibung gebracht. Durch eine exklusive Kooperation mit dem Möbelhaus XXXLutz, erhält der künftige Mieter einen EUR 50 Warengutschein und zusätzlich wird dem neuen Mieter auch noch ein Gratistransporter zur Verfügung gestellt (gültig 1 Monat ab Ausstellungsdatum)! Die beiden Gutscheine erhält der neue Mieter dann von der Hausverwaltung im Zuge der Wohnungsübergabe. Außerdem gibt es noch exklusiv für den künftigen Mieter eine Kooperation mit Billa Online: der neue Mieter kann ohne Zustellgebühr (Lieferung gratis) einkaufen! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 443zzgl 10% USt.
Betriebskosten 143,55zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 58,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 645,21
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:134.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 631 - vielen Dank!