Tiefgaragenplatz am Bachweg in Gallneukirchen zu verkaufen! Auch als Anlage geeignet! TG 4

Bachweg 18, 4210 Gallneukirchen

€ 19.500,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
Bachweg 18, 4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Garage, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7713577
Anbieter-ID
451
Stand vom
13.07.2022
Kauf­preis
€ 19.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 19,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 19,12
Anmerkungen
BK inkl. Rücklage
Aufzug
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.02.2027
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Garage
1

Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im 1. Untergeschoß einer gepflegten Neubauliegenschaft aus 2017, welche sich im Bachweg am Linzerberg, einer ruhigen Siedlungslage, befindet. 

Schluss mit der Parkplatzsuche und den Gefahren vor Unwetterschäden (Hagel- und Sturmschäden) bei Ihrem PKW - dieser TG-Platz ist ab sofort zu erwerben! 
Die Garage ist mit einem Rolltor gesichert und bietet nur den Mietern und Eigentümern Zutritt. 

Die aktuellen monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage & USt belaufen sich auf ca. 19,12 EUR.

Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. USt. und Barauslagen vom Rechtsanwalt in Rechnung gestellt.

Tiefgaragenplatz als Anlageobjekt:

Ein Tiefgaragenplatz ist auch hervorragend als Anlage für eine Vermietung geeignet. In diesem Fall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den TG-Platz auch netto mit ausgewiesener USt. zu erwerben. In diesem Fall belaufen sich die Kosten auf netto EUR 17.000,- zzgl. 20% USt.
Bei einer monatlichen Miete idH. v. netto EUR 65,- würde das eine Rendite von ca. 4,5% vor Steuer ergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <625m
Krankenhaus <8.900m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <550m
Universität <6.325m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <800m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <625m
Straßenbahn <6.575m
Autobahnanschluss <1.600m
Bahnhof <7.550m
Flughafen <8.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In Gallneukirchen am Linzerberg in Fußnähe zum Ortszentrum befindet sich dieses Mietobjekt in absoluter Ruhelage. Es handelt sich hier um eine absolute Ruhelage mit einem angrenzendem Waldgrundstück, trotzdem muss man nicht auf die Annehmlichkeiten der naheliegenden Top-Infrastruktur verzichten. Durch die verkehrstechnisch optimale Anbindung (Autobahn A7) erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in nur 15 Autominuten.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Radlmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 451 - vielen Dank!