THURNHARTING - Traumhaftes Domizil in ruhiger Grünlage mit exklusiver Ausstattung!

4061 Thurnharting

€ 649.000,00
Kaufpreis
144,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4061 Thurnharting
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
364 m2
Wohnfläche
144,44 m2
Kellerfläche
65,58 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
04/2020
Online-ID
5056290
Anbieter-ID
5454
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
€ 649.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (49 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.46 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

TRAUMDOMIZIL IN HERRLICH SONNIGER RUHELAGE! Am Ende einer Sackgasse im beliebten Thurnharting könnten Sie bald Ihren Wohntraum leben! Dieses Eckhaus eines 2014 erstbezogenen Projektes ist alles - außer Standard! LAGE: In einer jungen, kleinen Siedlung in diesem beliebten Ortsteil von Pasching erleben Sie den Spagat zwischen sonniger Grünlage und guter Infrastruktur. Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie ländlichen Flair und die Stille am Ende einer Privatstraße. Diese ruhige Lage steht allerdings in keinem Widerspruch zu einer ordentlichen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und LILO) sind fußläufig erreichbar, Nahversorger nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in knapp 15 Minuten, das Einkaufszentrum PLUS City ist 10 Minuten entfernt. Für Familien gibt es öffentliche Spielplätze in der nahen Umgebung! AUSSTATTUNG: Neben dieser tollen Lage punktet das Objekt vor allem durch die äußerst exklusive Ausstattung: - Fußbodenheizung - Hochwertiges Designerbad (Philipp Stark Armaturen) mit großer Sauna - Kaminofen im Wohnzimmer - große Glasfronten und in die Decke integrierte Spots - Einbauküche von Breitschopf mit Strasser Granitarbeitsplatte und Miele - Geräten - Italienische, großformatige Fliesen und zeitlos schöner Eichenparkettboden - Sonnenkollektoren (für Warmwasser) - Alarmanlage - elektrische Raffstores im ganzen Haus - Regenwasserzisterne (3000 Liter ) - Großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus ....und noch vieles mehr!! ALS WEITERES EXTRA GIBT ES DIE MÖGLICHKEIT, AUCH DAS NACHBARGRUNDSTÜCK ZU ERWERBEN! AUFTEILUNG: Auf einem ca. 364 m² großem Grundstück teilt sich die voll unterkellerte Liegenschaft wie folgt auf: EG: - Zufahrt und Carport - Vorraum mit großem Abstellraum/Garderobe - Zimmer (wird aktuell als Büro genutzt) - Gäste WC (mit Handwaschbecken) - Abgang zum Keller - Speis - Hochwertige Einbauküche - Lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn und Essbereich mit behaglichem Kamin und Zugang zur Terrasse - TV - Raum - Überdachte Terrasse mit Heizstrahler und ein sehr gepflegter, uneinsichtiger Garten - Vom Carport und vom Garten begehbarer Geräteschuppen (11 m²!) OG: - Galerie - Hauptschlafzimmer mit Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon (teilweise Blick bis ins Alpenvorland!) - Schrankzimmer mit Einbauschränken - 2. Schlafzimmer (mit Wäscheabwurfschacht bis in den Keller) - WC (mit Handwaschbecken und Fenster) - großzügiges Designerbad mit Fenster, Walk In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Sauna für 4 Personen! KG: - Technikraum (Wolf Gas - Therme, Waschmaschinenanschluss) - Dusche - Hobbyraum - 3 Kellerräume (momentan als Stauraum genutzt) Überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA (0732 77 0 88 5-21 bzw. 0664 88786860) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5454 - vielen Dank!