THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2A

1180 Wien

€ 524 000,00
Kauf
2
Zimmer
101
m2

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
101 m2
Nutzfläche
101 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Frühjahr 2019
Online-ID
4562465
Anbieter-ID
31195
Stand vom
12.02.2019
Kauf­preis
€ 524 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
76.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2A • Lage: Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau; hochwertig ausgestattet; schlüsselfertige Übergabe lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung; geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019, barrierefrei. • BÜROLOFT: EG | Top 1: 88,05 m² Nutzfläche, Kaufpreis: EUR 389.000,- EG | Top 2: 109,65 m² Nutzfläche, 5,95 m² Garten, Kaufpreis: EUR 487.000,- EG | Top 2A: 101,00 m² Nutzfläche, 9,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 524.000,- EG | Top 2A - XL: 210,65 m² Nutzfläche, 15,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 1.015.000,- EG | Top 3: 45,65 m² Nutzfläche, 11,15 m² Terrasse, Kaufpreis: EUR 228.000,- • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 31195 - vielen Dank!