THE NATURE - FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHÄUSER IN DER WUNDERSCHÖNEN KOGLERAU

Jagaweg 7, 4040 Linz

€ 699.000,00
Kaufpreis
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Jagaweg 7, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
159 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
4. Quartal 2023
Online-ID
7870001
Anbieter-ID
5738/1066
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
€ 699.000,00
Preis pro m²
€ 4.396,23
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Kaufpreis inkl. Stellplatz und Garagenplatz
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.07.2031
Heizwärmebedarf
32.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Doppel- und Einzelhäuser verfügen über 6 bis 7 Räume, 2 Badezimmer, sonnige Terrassen, Balkone und großzügigen Eigengärten. Zusätzlich sind jedem Haus eine Garage, sowie ein Stellplatz zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

- Geplante Wohneinheiten: 6
- Garagenstellplätze: 7
- Freistellplätze: 6
- Freiflächen: Eigengarten/Terrasse/Balkon
- Wohnungsgrößen: ca. 159 m² bis 172 m²
- elektrisch bedienbare Raffstore
- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
- 2,50 m bis 2,60 m Raumhöhe
- Baubeginn Sommer 2022
- Fertigstellung ca. 4.Quartal 2023
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.025m
Apotheke <4.375m
Krankenhaus <6.650m
Klinik <6.800m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.025m
Universität <5.025m
Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <2.075m
Bäckerei <4.400m
Einkaufszentrum <4.975m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.400m
Polizei <4.350m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <3.300m
Bahnhof <3.275m
Autobahnanschluss <5.375m
Flughafen <9.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Am Jagaweg, wo die Vögel zwitschern… nur wenige Autominuten von Linz entfernt, bietet das begehrte Naturerholungsgebiet in der Koglerau jede Menge Entspannung, Erholung und Lebensqualität. In dieser begehrten Lage werden insgesamt 6 modernste Designerhäuser errichtet, die sich nicht nur perfekt für Familien, sondern auch für jeden Naturliebhaber eignen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken und Grundschulen. Ebenfalls befindet sich in nur ca. 300 Meter Entfernung eine Bushaltestelle, die problemlos fußläufig erreichbar ist.

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Gadermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5738/1066 - vielen Dank!