The modern White House ! BARRIEREFREI

4072 Alkoven

€ 770.000,00
Kaufpreis
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4072 Alkoven
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Grundstück
584 m2
Wohnfläche
201 m2
Büroflächen
85 m2
Nutzfläche
397 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6454585
Anbieter-ID
4423
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
€ 770.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (104 m2)
Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
11 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.51
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Neubau-Villa auf einem 584 m² großen Grundstück
  • Einlegewohnung im Obergeschoß mit eigenem Zugang möglich!
  • 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und  Büro) 2 Obergeschoße
  • Niedrigenergiehaus  HWB-Wert 11

 

Die ausführliche Beschreibung:

Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein.

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder einfach das Leben leben auf ca. 400 m2 Nutzfläche. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge.

Das Kellergeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist ebenerdig und bietet drei passende Garagenplätze (68m2) für Ihre Autos.

Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen.

Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei.

Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche  92m2 südseitige Terrasse.

Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene.

Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Wäscheschacht, sowie ein separates WC.

Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten.

Diese einzigartige Villa wird belagsfertig übergeben, kann aber auch schlüsselfertig übergeben werden. Sofern Interesse daran besteht, bitte Anfrage stellen bezüglich Kosten.

 

 

 

 

 

 


Lage

In ruhiger Top Aussichtslage in Alkoven. Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend nach Linz.


Sonstiges

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

 

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Frau Carla Allram

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4423 - vielen Dank!