Terrassenwohnung - Nähe Linz

Mauthausener Straße, 4222 St. Georgen an der Gusen

€ 632,33
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mauthausener Straße, 4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5785400
Anbieter-ID
109
Stand vom
01.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.896,99
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 632,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 135,99
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (34 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ruhige Wohnung im Zentrum der Marktgemeinde Sankt Georgen an der Gusen, 1.Stock, kein Lift. Für Menschen, die das Landleben in Stadtnähe schätzen. Wohnung ist unmöbliert (Fotos sind ehemalige Musterfotos dieser Wohnung). Bei Bedarf Anmietung zwei Tiefgaragenplätzemöglich. Ausgezeichnete Infrastruktur. 15 km von Linz, 20 Minuten mit dem Auto in das Linzer Stadtzentrum, in wenigen Minuten mit der Bahn zum Linzer Hauptbahnhof. Räume (siehe Grundriß): Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad (Wanne, Waschmaschinenanschluß), WC. Kellerabteil. Ausstattung: Unmöbliert. Parkett, Fliesen, Linoleumboden im Küchenbereich, Kabel-TV. Extra zu zahlen; Strom: Verbrauch wird vom Versorger dem Mieter direkt verrechnet. Heizung: Gastherme (Verbrauch wird vom Versorger dem Mieter diekt verrechnet). Gasthermenprüfung: Kosten werden bei der Jahres-Betriebskostenabrechnung dem Mieter vorgeschrieben, evtl. Reparaturen zahlt der Eigentümer. Tiefgaragenplatz bei Bedarf pro Monat: € 72,08.- inkl. 20% MwSt.) Kabel-TV: Wird vom Versorger dem Mieter direkt verrechnet. Weitere Details auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 451,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 123,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 57,48
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Gesamtbetrag 632,33
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Heizwärmebedarf:43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

HOFMANN + PARTNER Immobilien- und Anlagenges. m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau KommRat Ing. Karin Bergmann
Landstraße 115, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 109 - vielen Dank!