Terrassenwohnung im Zentrum, 15 km von Linz

Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

€ 482,41
Miete
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Oktober
Online-ID
5016617
Anbieter-ID
178
Stand vom
02.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.447,23
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 482,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 131,27
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Nette Wohnung im Zentrum der Marktgemeinde Sankt Georgen an der Gusen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Für Menschen, die das Landleben in Stadtnähe schätzen (15 km von Linz, 20 Minuten mit dem Auto in das Linzer Stadtzentrum). Die Terrasse ist gerade groß genug, um sich einen schönen Rückzugsort zu gestalten und laue Abende im Freien zu genießen. Räume zentral begehbar, 2. Stock, nicht barrierefrei, Tiefgarage vorhanden. In wenigen Minuten mit dem Zug zum Linzer Hauptbahnhof (Verkehrsdrehscheibe). Buhaltestelle im Zentrum. Raumaufteilung (siehe Grundriß): Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Bad (Wanne), WC. Kellerabteil, etc. Ausstattung: Küche (siehe Fotos), Parkett, Fliesen, Kabel-TV. Extra zu zahlen: -Strom: Stromverbrauch wird vom Versorger dem Mieter direkt verrechnet. -Heizung: Eigene Gastherme, Gasverbrauch wird vom Versorger dem Mieter direkt verrechnet. Jährliche Gasthermenprüfung: Wartungskosten zahlt der Mieter, Reparaturen zahlt selbstverständlich der Eigentümer. -Evt. Tiefgaragenplatz bei Bedarf: € 72,08 inkl. 20% MwSt./Monat -Evtl. Kabel-TV: Wird vom Versorger dem Mieter direkt verrechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 319,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 119,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 43,85
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Gesamtbetrag 482,41
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Heizwärmebedarf:43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

HOFMANN + PARTNER Immobilien- und Anlagenges. m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau KommRat Ing. Karin Bergmann
Landstraße 115, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 178 - vielen Dank!